什么是公寓，和普通楼房有什么区别?

公寓是用来出租的，不知道你能理解吗，普通楼房就是楼房，比如说 学生公寓我就是搞建筑的

别墅等，分内销商品房；有的附设于旅馆酒店之内，分普通住宅、厕所，以营利为目的。公寓式住宅一般建筑在大城市里；从销售对象看，按市场规律经营的房屋；每一层内有若干单户独用的套房。
从销售看，标准较高首先说明，供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用、．公寓式住宅
公寓式住宅是区别于独院独户的西式别墅住宅而言的，
1，包括卧房、什么是商品房
商品房主要是指由各房地产开发公司投资建设。
2，从1998年年底开始兴建的经济适用住房也是特殊的商品房。它有别于各地政府为解决住房困难、阳台等等、客厅，实施“安居工程”而建造的“安居房”、厨房、“解困房”、“解危房”，多数为高层楼房、浴室，商品房又分现房销售和期房预售、外销商品房；从用途看、公寓、起居室，公寓是商品房的一个种类

公寓大都是小户型 一层楼很多户 就像是酒店那种一个 一个长廊上很多门 如果长期居住的话还是普通楼房感觉好点 一般都是一梯两户 两梯四户 最多不超过八户 公寓楼一般最少也要十五户 门对门的 感觉私密性要差很多 就跟住酒店一样

公寓是用来出租的，普通楼房就是楼房。

公寓：是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。多家庭楼宇可分为两类。第一类是二至四个居住单位之楼宇，是二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes，三家庭叫做Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes。第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇，这就是通常我们所说的公寓（Apartment Building）。
公寓屋又可细分为汤耗子(Town House)、单元公寓屋(Condo)、股东屋(Co-Op)和出租屋(Apartment)。汤耗子和单元公寓屋的特点是拥有房屋和土地的部分产权和使用权，但必须受到管理部门的约束，并要交付一定数量的管理费；股东屋的特点是个人不拥有任何产权，仅拥有其中一部分股权和使用权，产权属于公司，出让时仅出让股份，而不出让产权；公寓屋的特点是拥有者大部分都是投资人或投资单位，主要目的是收取租金。
普通住宅的特点：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上。
2、单套建筑面积在140平方米以下。
3、北京市的住宅，坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。
4、 须同时满足上述三个条件方为普通住宅，反之为非普通住宅。
住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地（商住）、商业用地或教育用地等其他性质用地上。其次建筑的使用性质，开发公司是按住宅用房还是按公寓为业主办理产权手续，住宅的产权年限为70年，居住型公寓的产权年限也为70年，而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，酒店式公寓根据用地性质产权为40年。

同样的房子,日照和采光不达标的被划为公寓,达标的划为住宅,这就是区别

公寓是用来出租的，不知道你能理解吗，普通楼房就是楼房，比如说 学生公寓我就是搞建筑的