怎么确定房产是婚前的?

结婚登记前买房子的发票，结婚后，房产登记日期在前，产权没有变更

买房子签合同有日期在领结婚证之前买的就是婚前财产，都有日期的，结婚领证也有日期，很好区分

不管是在开发商那买房，还是买二手房，都是先签合同，后交房子。
如果你是在开发商那买房子，你交了首付，已办理了网签了，后再办理的结婚证，那这个算是婚前财产。
如果你是买二手房，那么不管你在什么时候交首付款，只要在办理过户手续前，你领了结婚证，那么这套房子就是共有的。