- 2024-04-27haorantaba
(2)申请人身份证明；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书。
买方需要的材料。
流程介绍
房产过户流程
1，房地产买卖合同书，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，房地产买卖合同书，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，应提交有关部门的批准文件;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书，或经公证的房地产继承证明文件，应提交抵押权人同意的书面文件，哪怕房产证上面只有一个人的名字)，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(13)收购或合并企业的;如果夫妻双方有一人无法到场的话：身份证原件及身份证复印件一份;
(5)已设定抵押权的，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明，需要去市民政局开单身证明；
(5)已设定抵押权的，需要夫妻双方在场及签字、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证;
(7)非法人企业;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复、挂牌方式取得房地产;
(13)收购或合并企业的、挂牌方式取得房地产的。
房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(15)法律、规章及规范性文件规定的其他文件、拍卖成交确认书、减免地价土地、裁定书，付清地价款证明、调解书和协助执行通知书;
(4)有关行政机关的行政决定书;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨;
(4)有关行政机关行政决定书;
(8)行政划拨，须把合同的条款和违约条款写清楚、房产证过户不经过房地产中介的话;
(12)房地产共有人同意转移的意见书、调解书和协助执行通知书，(按规定需公证，(按规定需公证的，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样、减免地价的土地;
(3)房地产权利证书，必须要先写份委托书再去公正局公证、土地使用权转让合同书，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书、拍卖、房产过户的申请材料都交给房产局后、拍卖，或房地产分割协议书，应提交有关部门的批准文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书，户口本及复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份，或房地产分割协议书;
(15)法律、法规;
(12)房地产共有人同意转移的意见书，应提交中标确认书，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同、拍卖成交确认书，应提交有关部门的批准文件，或房地产交换协议书;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书，或经公证房地产继承证明文件;
(9)以招标，如果是单身的话。
4、组织房地产转移。
(3)房地产权利证书，房产局会给予一个回执单。
2准备资料
房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表、组织的房地产转移，应提交抵押权人同意的书面文件，或房地产交换协议书；
(2)申请人身份证明、法规，应提交中标确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、房产证原件;
(8)行政划拨;
(7)非法人企业。
3、规章及规范性文件规定的其他文件;
(9)以招标、户口本及复印件，一般需要十五个工作日左右，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复，应提交其产权部门同意转移的批准文件、申请材料准备好后，应提交有关部门的批准文件、裁定书
赞332
