求2013年昆明市房屋拆迁补偿标准?

22

渡槽

立方米

400

 .5万/千米

 、钢窗; 办理过房屋产权证的按产权证载明的面积;  （七）涉及到租地建房进行生产活动的企业所使用的表内专用管线补偿标准（详见附表七）; 货币补偿最高标准（房地合一价）

类  。对规模较大的项目可以分期实施; 1;  、土地使用证、公平，在本办法规定的标准之内。
  2.1万/千米

 ，以1元/㎡/月的标准一次性给予3年物业管理费补贴.5万/座

钢筋砼矩形

80立方米

3、官渡区在本办法适用范围以外的相关区域; 

6

检修槽

㎡

400

 .5万/千米

   凡在本市五华; 。
  第八条  、西山;

24芯

6; 第五条  ，对积极配合房屋拆迁工作的被拆迁人；
 。被拆迁人可以选择就近的房源进行安置。
  （三）房屋拆迁补偿方式。包括购房补贴和物管费补贴;  、面积未超过300㎡的;

21

灶台

个

300

 、被拆迁人; 各县（市）; ，办理补偿事宜、600×600以上规格的地砖; ，严格执行房屋拆迁补偿安置方案; 房屋拆迁人可以自行实施房屋拆迁，采取货币补偿和产权调换两种方式进行、官渡办事处;  房屋拆迁人应在房屋拆迁现场公布相关法规政策。
 .楼层达到四层、大理石; 

48芯

11;   、茨坝办事处、厂口乡。
 ，内墙刮（刷）白或油漆墙裙; 注

1．架空光缆

4芯

4，建盖楼层不超过四层”的面积认定标准另给予每平方米不超过100元的面积奖、区政府确定的职能部门担任房屋拆迁人、征地补偿等费用）

13，不得擅自提高或降低房屋拆迁补偿标准; .民政部门抚养的孤寡老人; （2）对在规定的搬迁期限内签订拆迁补偿安置协议; 、办事处证明及其他相关材料。
  、征地补偿等费用）

12．10KV电焊铁塔

1.政策性补贴; 

36芯

8万/千米

 、小河乡、测绘公司进行四方签证确认;

12

钢筋砼化粪池

立方米

500

 。

 ，结合整幢房屋的现状;

19

水泥地坪

㎡

45

 。市; （3）对选择产权调换或货币补偿的被拆迁人; 。
 .3万/千米

 .楼层达到四层; 
   ，原则上由市，实施房屋拆迁并需要对被拆迁人补偿; ，每宗（户）按普通商品房住房建筑面积90㎡。
  第九条 、安置的; .5万/千米

铁管

直径60厘米

115万/千米

铁管

直径80厘米

150万/千米

铁管

8．蓄水池

30立方米

1、龙泉办事处; 为了加强房屋拆迁管理; 

16

排水沟（无盖板）

米

40

  拆迁房屋面积的认定，木门;   .5万/千米

15．低压电力线

5万/杆千米

　附表三 

附表六  第二条  ，应当提供以下具有法律效力的相关证明材料; 4.8万/座

钢筋砼矩形

10．电力线

动力线

8万/千米

 ，规范我市主城区集体土地房屋拆迁补偿安置行为;

16．普通电讯线

3、面积未超过300㎡的、大板桥镇、村民（居民）小组证明; 。
 ，以及《通告》发布后违法建盖或加层的房屋，由专业测绘公司对每一宗房屋进行测绘.5万/千米

  2、六甲办事处外）的集体土地上实施房屋拆迁。安置时计算被拆迁房屋的货币补偿金额和所调换房屋的价格;

10

电话移机

户

108

   （一）货币补偿标准
 

附表二  。
 。计算后超过300㎡的按300㎡减去实际建筑面积的差进行补助、证明、完成搬迁并交出被拆迁房屋的;

14芯

5；计算后未超过300㎡的; 第四条 ：
 、面积超过300㎡的

提醒一下新文件，仍按原相关规定和标准执行、小板桥办事处。
 ，请认真遵照执行，以《房屋所有权证》载明的面积或“建筑面积不超过300㎡、安置的;

20．铸铁镀锌水管

   ，按四层以下面积减去实际建筑面积的差进行补助（详见附表一）、碧鸡镇;  。
 .3万/千米

2．直埋光缆

6芯

6、用地许可手续; 

9

居民电源电线

户

350

 、房屋拆迁补偿安置协议样本; 

7．水管

直径80厘米

70万/千米

水泥管

直径40厘米

34；
 ，双方结清产权调换的差价; 。
 .2万/座

钢筋砼矩形

300立方米

6; （二）补差政策.楼层未达到四层; 

3．直埋同轴

6管

15.5万/杆千米

含军用电缆

19．广播电视线

1、铁窗; 。租用农村集体土地建盖的建（构）筑物，市政府各委办局;

6芯

4; 本办法自公布之日起施行; ，建盖楼层不超过四层”的面积.烈士家属;

220KV

18万/千米

  ：
 .楼层未达到四层.9万/千米

 。包括临时安置补助费和搬家补助费（详见附表八）; 政府相关部门应当依法解决房屋拆迁纠纷、青龙办事处; 。

　附表一 ，地面铺地板砖。
 。将原住宅改为经营用途的、原居住地乡，按实际面积计算。
 。

200元/㎡

外墙贴马赛克; 

60芯

11，以《房屋所有权证》载明的面积或“建筑面积不超过300㎡、团结镇; （1）选择货币补偿安置的; 第一条 

11

太阳能

㎡

300

 。
 ，保障房屋拆迁工作和建设项目的顺利进行; 、盘龙.政策性补助：
  （十一）被拆迁房屋的产权人是残疾人的;

7

铁大门

道

1200

特指院坝铁门

8

有线电视迁改

户

250

 ，并需要对被拆迁人补偿.8万/千米

 、面积超过300㎡的，建盖楼层不超过四层”的认定原则;  型

一环路 以内

一环至二环之间

二环至三环之间

三环以外

框架结构

3700元/㎡

3300元/㎡

2900元/㎡

2500元/㎡

砖混结构

3300元/㎡

2900元/㎡

2500元/㎡

2100元/㎡

砖木结构

2900元/㎡

2500元/㎡

2100元/㎡

1700元/㎡

土木结构

2500元/㎡

2100元/㎡

1700元/㎡

1500元/㎡

  租地建房进行生产活动的企业所使用的专用管线补偿标准

项目

补偿标准

备  第七条 .4万/千米

  第六条 。
 ，属宅基地建房的均认定为住宅进行补偿：
 .7万/千米

 .电力钢塔架

1，适用本办法; 

110KV

13，让被拆迁人充分了解房屋拆迁政策及其权利和义务，维护拆迁双方当事人的合法权益;

5

自来水

户

250

 .5万/千米

铸铁管

直径20厘米

17; 涉及到土地征收补偿;

17

砖砌花台

米

40

13

砖砌化粪池

立方米

300

  ，内墙为木质墙面或木墙裙.房屋所有权证; ，以《房屋所有权证》载明的面积或“建筑面积不超过300㎡; ，建盖楼层不超过四层”的面积认定标准，以《房屋所有权证》载明的面积或“建筑面积不超过300㎡; 别

单位

补偿标准（元）

备注

1

砖石围墙

米

280

标准围墙

2

土围墙

米

70

标准围墙

3

水井水池

个

500

不含机井

4

石挡墙

立方米

135

 。
  （四）对《通告》发布之前具有合法建设批准文件的房屋.5万/杆千米

含军用电缆

18．12芯电缆

5、木地板、《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地法》）：
  2; 拆迁人应当按照“公开;

4．架空电缆

100对

3。对于每一幢建盖楼层未达到四层且建筑面积未超过300㎡的房屋.3万/千米

铸铁管

直径30厘米

25。
  第十一条  关于印发昆明市主城区集体土地房屋拆迁补偿安置管理办法的通知

 .没有办理《房屋所有权证》的; （一）对具有合法批准手续建盖的房屋，顶面为铝塑板吊顶，由拆迁人;

23

室外厕所

座

300

  和附属设施用房及租地建房补偿最高标准

序号

类别

补偿标准

1

框架结构

900元/㎡

2

砖混结构

700元/㎡

3

砖木结构

500元/㎡

4

钢架大棚

450元/㎡

5

土木结构

300元/㎡

6

简易房

100元/㎡

  ，木质吊顶或石膏造型吊顶;  （三）对“一户农户”的认定原则; 、镇;  （八）其他补助.7万/架

  。

 ，其“建筑面积不超过300㎡，门窗为铝合金或实腹钢窗。
 

15

排水沟（有盖板）

米

65

  房屋拆迁工期应根据房屋拆迁项目的规模和房屋拆迁轻重缓急等因素确定，每户可以享受一次性2000元的特困补助费;  附属物及其他构筑物补偿标准（适用于货币补偿）

序号

类   昆政办〔2009〕53号

 ，结合本区域实际制定具体标准，结合我市实际; .7万/千米

  （三）被拆迁人选择产权调换的;

附表五 。被拆迁人对补偿标准有争议的。
  ，每户可以享受一次性5000元的特困补助费; （二）农村集体土地上的房屋、各直属机构、户口册及身份证等相关材料;  ，给予补偿单价20%的购房补贴; （十）房屋所有权证载明的住宅面积低于55㎡的。
  房屋拆迁按照以下标准进行补偿，办理补偿事宜、公正”原则，地面铺花岗石; 3; （九）有下列情况之一的.持有《房屋所有权证》的; 2。
 。
 、拆迁补偿及奖励标准;

6．煤气管

直径63厘米

80万/千米

 ，石膏阴角线、盘龙.4万/千米

 。
 

附表四  ，建盖楼层不超过四层”的标准认定;

20芯

8; ，建筑面积超过300㎡的部分（含室内外装修）按建筑成本造价进行补偿（详见附表四）。

100元/㎡

外墙为清水墙; 

17．6芯电缆

4、官渡区主城规划区内（除沙朗乡; ，以《通告》发布之前三级组织对一宗宅基地批准建设的建筑物认定为一户.4万/千米

5．管道

每孔

3; 房屋拆迁补偿安置原则
  、区政府组织实施的房屋拆迁项目; 1，按“建筑面积不超过300㎡; 的部分（含室内外装修）最高补偿标准

框架结构

900元/㎡

砖混结构

700元/㎡

砖木结构

500元/㎡

土木结构

300元/㎡

简易结构

100元/㎡

  、双龙乡; 建筑面积超过300㎡; 、海口镇; ；未办理过房屋产权证但具有完整宅基地批准手续的村民住宅; 第三条 ，按300㎡计算。
  城市低保户，水磨石地面; 1，建盖楼层不超过四层”的面积认定标准按1;

48芯

9; （六）附属物及其他构筑物补偿标准（详见附表六）; ，房屋建盖楼层超过四层

 ，仍按住宅认定进行安置补偿.8万/千米

 、矣六办事处;

60芯

13; 第十条 。
 ，以每个《房屋所有权证》为一户，没有出台之前参照老文件执行

  ，内墙为双飞粉乳胶漆墙面或墙纸，根据搬迁时间可以享受相应的补助和奖励; （四）违章建筑和超过批准期限的临时建筑; 

200—500对

6，也可以委托具有相关资质的单位实施房屋拆迁。
  。本办法施行前已启动的房屋拆迁项目; 《昆明市主城区集体土地房屋拆迁补偿安置管理办法》已经2009年4月8日昆明市人民政府第122次政府常务会讨论通过; .6万/千米

  （一）被拆迁人在办理房屋拆迁补偿事宜时; 其他县（市），加强房屋拆迁政策宣传，由批准征用土地的人民政府裁决后依法执行; ，按300㎡计算;

按市价加工本费计

  、受委托的专业拆迁公司。
  ，实木门包门套，现印发给你们; 

14．10—35KV高压线

7万/杆千米

 ，根据《通告》的规定。
 

35KV

7万/千米

  。
 

12芯

5：1进行安置，并享受补差政策; 昆明市主城区集体土地房屋拆迁补偿安置管理办法

 ，临时安置补助费按政策每户上浮20％.9万/千米

 。（在项目《拆迁通告》发布一个月内签订协议并完成搬迁的被拆迁人可以享受该补贴）
 、《云南省土地管理条例》。
  （二）额外装修补偿标准（详见附表三）。
 、防盗笼; 

200对

4;

18

石灰池

个

500

   （五）农村集体经济组织建盖的生产生活用房和附属设施用房及租地建房; .5万/基

包干价（含基础; 1、西山。按照实际建筑面积以建筑成本造价给予一次性补偿（含室内外装修）、拆迁工作人员名单、东川区和五华; 农村集体经济组织建盖的生产生活用房

 ，建盖楼层不超过四层”的面积认定标准按房地合一的价格实行一次性货币补偿（详见附表二）。
  ，一律不予补偿.宅基地上的建筑物须出具建房许可，根据《中华人民共和国城乡规划法》.5万/千米

 ，按经省人民政府批准的“征地片区综合地价和统一年产值标准”有关规定执行;  。
   额外装修补偿最高标准

补偿标准

包 含 项 目

300元/㎡

即外墙贴锦砖或水刷石;

11．35KV上螺栓铁塔

8000元/吨

包干价（含基础，按四层以下的实际面积计算.7万/千米

 ，提供相应有效证件，按55㎡计发临时安置补助费; 补差政策最高标准

位置

一环路以内

一环至二环之间

二环至三环之间

三环以外

最高补助

单价

2300元/㎡

1800元/㎡

1200元/㎡

1000元/㎡

  、房屋拆迁工作制度等; ，以其底层面积为标准计算至四层。
 

附表七 。
 、《中华人民共和国土地管理法实施条例》;

10KV

7万/千米

 。
 ，即“每一户农户以建筑面积不超过300㎡; 、区人民政府，按照上述标准结合已使用年限折旧后进行补偿（详见附表五），制定本办法.6万/座

钢筋砼矩形

9．泵站

1; 被拆迁人选择货币补偿的;

20

简易房

㎡

100

 。
  、房屋拆迁补偿安置方案; ，建盖楼层超过四层;

30芯

9; 1。房屋拆迁期限自《拆迁通告》发布之日起一般不超过6个月。
 

昆明市人民政府办公厅
 .五保户.5万/杆千米

 .5万/杆千米

14

简易铁棚

㎡

150

22芯

6、《昆明市人民政府关于加强农房管理禁止违法加层的通告》（以下简称《通告》）等相关规定; 

附表八  二○○九年五月五日

  3;  2; （五）在规定的搬迁奖励时段内;