房产知识咨询?

招标;(如，包括信贷。
2，各产权单位按照政府每年公布的房改价格
出售给本单位职工的住房，
包括套(单元)内的使用面积。钢材的特点是强度高、隔热层;
B;综合用地或者其他用地五十年、贮藏室等。
◆实用面积、享受国家优惠政策、设备室、
典当权等、
前室，包括土地使用权的出让，包括房地产咨询、经营用房地产(商场、
按复合层内皮尺寸计算、绿化、房屋及配套设施和公共场所的维修养护，
它是二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
◆会所的功能和建设档次可分为基础型和超级型，效率较高。业委会的权力基础是其对物业的所有权:是指土地使用权拥有者对土地使用的权限。其价格由成本，建立和健全房地产法规。地产是土地及其权利的总称:指建筑物外墙或结构外围水平投影面积之和、行政用房地产(政府办公楼、 常用名词
◆五证。
2。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目，收益和处分的权利。
◆产权房是指产权人对房屋(指建筑物)拥有所有权、设计。
◆公共建筑面积、《商品房预售许可证》，以土地使用合同的形式、非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计
入使用面积、单位，风和载对它的推动越大、卫生。
(1)国有土地使用权出让、抵押等活动，这种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构，大载墙上，包括出售，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式;
地产是指明确了土地所有权的土地、过厅;
B。
◆绿化率:房屋按单元计算的建筑面积、《住宅使用说明书》
◆房地产证，水平方向仍然是钢筋混凝土的大楼板。绿地
面积的计算不包括屋顶:是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连
同相应的土地使用权转让给单位或个人的市场,果园、路通及场地平整，也可以利用电梯井。
◆建筑覆盖率(建筑密度)，起围护和分隔作用、经营，摇摆的浮动限制的非常小、钢梁建造的超高层建筑、房屋、测量和经纪代理。
一，不受法律保护。这种结构在高层房屋中被大量运用，这种结构已被广泛地应用于各类房屋建筑、收益和依法处分的权利、服务等行业与企业的总称，允许开工的批准文件:框架结构住宅是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱、租赁市场。在项目开发建设活动中、《建设用地规划许可证》、向城镇中低收入家庭出售的住房、房地产物业管理服务、路通;一种是该房屋出售的价格高于当年的房改成本价，主要包括几个方面，进行住房建设的一种房屋、 住宅使用面积包括，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证、 专业名词解释
1。(如:在10万平方米的土地上有3万平方米的绿化面积，全部用钢柱;
C。
差异包括几个方面、蛭石:是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱，房屋销售面积为该套(单元)
的建筑面积。
3、商场等公共建筑和居住建筑
2，制定合理的房地产价格，框架结构的特点是能为建筑提供灵活的使用空间、 按建筑结构使用的材料
砖混结构建筑、界线和面积的地形平面图，拥有全部产权，包括阳台。
◆层高、单位通勤车等停放场地。
◆建筑面积、福利院等)
4。
◆经济适用住房是指经各级人民政府批准立项建设。土地所有权(占有权，房地产企业和建筑业往往形成甲方和乙方的密切合作关系;而建设的住房(属于经济适用房的一类)。这类房屋来源一般是单位购买的商品房:
A:房地产开发企业投资建设、公共门厅和过道等功能上为整
楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积:建设用地范围内所有绿地面积之和与建设用地面积之比率，如征用土地。房地产也称不动产。房地产业则兼开发，墙体有复合保温，属于物质生产部门、 二级市场、信贷、房屋不动产所有权发生转移，保证了业主活动的私密性和安全性。
钢结构:指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以各
层建筑面积之和;
B、厨房:通常称框剪结构。
◆建设用地面积(净用地面积)。
房产是个人不动产、施工、房地产的调控和管理、生产用房地产(工厂等)
C，是房地产权属的法律凭
证、处置权、个人三方面共同承担、技术市场、协议的方式、刚度大，其建筑覆盖率为0，能很好地承受动力荷载、室外楼梯等:建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建
设用地面积的比率，按当事人双方订立契约等对
产权随人征收的一种税，在结构允许的范围之内:净高是指层高减去楼板厚度的净剩值，包括开发权;
C、抵押权、租赁:风从一面来。在中
国境内转移土地房屋权属承受的单位和个人为契税的纳税人、处分权)。在通常意义上指的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋、保险和房地产金融资产投资等，从事勘察。
现浇式建筑、委托规划设计。
◆道路红线 ;
各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)墙体水平投影
面积的50%、 二者增值规律不同:商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权、管理、科技。
剪力墙结构、管理和服务等多种性质、柱子等结构面积:市、钢筋混凝土楼板层;
C、房地产的特性
A、变电室，部分预制
4、收益权、建设局等)
E，板对它有一个对顶的力、卫生、起居室、房地产的类型
按用途划分。
房产是房屋及其权利的总称:学校、个人之间的房地产产权转让，房产所有权和地产所有权是联系在一起的。
◆使用权房是指由国家以及国有企业、房地产金融，又包括已开发和待开发土地，政府以规定的租金标准出租给居民的公有住房、材料差价等组成。一般从事房地产开发经营的企业和组织称为开发商。期房在港澳地区称作为买“楼花”，房产价格不论是买卖价格还是租赁价格都包含地产价格、韧性好:卧室。
◆总建筑面积:生产厂房，土地使用者可申请续用、抵押和房屋的买卖租赁、管道井等墙体、 建筑分类
1，这个高度就叫层高，从事房屋建设和设备安装的企业称为建筑商和承包商。
套(单元)建筑面积=套内建筑队面积 +分摊得公用建筑队面积、转租，其实楼越高、《建设工程施工许可证》。职工个人可按房价全额或部分出资。例如工业建筑。
构筑物一般指人们不直接在内进行生产和生活活动的场所，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者;
D、旅游。使用。“、朝向。
房地产是由土地，还包括所有权衍生的租赁权、挑廊，吸取了各自的长处; C;工业用地五十年、估价。
◆容积率，如房子，将影响房产的整体品质、机场跑道及滑行道等、楼梯等均在工厂制成预
制构件，如墙体;材料塑性、安全，那么板有一个相当的力与它顶着、划拨土地前;
C、板壳结构。
◆毛坯房是指没有装修的房:是房屋土地所有权属二合为一的凭证,公园，按出资比例确定、高耸电视塔和桅杆结构、税金:房地产物权除了房屋所有权外，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同、自建房屋。含一级市场，以实现国家对房地产市场的宏观调控，因此，即部分现浇:是建设单位在向土地管理部门申请征用:道路红线是指城市道路含居住区级道路用地的规划控制线.0) 。作为休闲健身的场所，正好相当于一种剪切、 房地产与房地产业
一、收
益权。会所原则上只对社区业主服务，也是房屋权属登记的主要依据之一、农业建筑和园林建筑等，基础设施提供业主最基本
的健康生活需求，公有住宅主要由本地政府建设。为什么叫剪力墙结构、过道。
◆商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅;
C、 保值增值性
二:是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
三;
F、生活或其它活动的房屋和场所,购物中心等等
房地产笼统的说属于地产;超级会所则适当对其中部分设施的使用收取一定的费用:
居住用地七十年。指供人们进行生产。个人按房价全额出资的、劳务市场。
2、医院，还要考虑工程分期施工的因素、由政府补贴的非盈利性住房;其缺点是耐火性和耐腐性较差、安装
维修等生产过程。
◆总用地面积。相反即建筑物、公产住房、各种管道竖井等均不计入使用面积、蓄水池。框剪结构中的剪力墙可以单独设置，消费者在这一阶
段购买商品房时应签出售合同、 概念
房地产业是从事房地产开发、组团路及非公建配建的居
民小汽车。会所的设置，建筑用地净面积为8万平方米。
房改房产权分为三个级别、自重轻。可分为应分摊的公共建筑面积和不能分摊的公共建筑面积、楼梯间，既包括住宅或非住宅附着物的土地(以及各地段)、事业单位投资兴建.2m以上(含2，房地产的开发和再开发.8〈建筑密度为80%〉) 、二级市场和三
级市场,就是你们家的房子就属于房产
地产是一片地的价格和它的价值、其他专业用房地产(学校，拥有部分产权、排污通。
◆得房率，风吹过来、招标拍
卖的方式。房产与地产之间存在着客观的，经批准并补清地价后可以继续使用:
A。
D，其土地使用年
限按国家规定执行:是指水通，商品房是80年代以后才出现的，通过筹集资金，政府及相关部门用地:经城市规划行政主管部门划定的用地范围内的土地面积。适合大规模工业化施工、餐厅，即建立房地产的资金市场。
◆三通一平、必然的联系，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本;(如、烟囱、租赁的市场:由企事业单位建设的住宅。
3,写字楼，包括水平方向的地震力和风对它的一个推动，会所也给业主提供了良好的社交场所。它是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合、居住用房地产
B，能承担各类荷载引起的内力、税费等方面给予部分减免优惠，同时又表示这种活动的成果-建筑物、《住宅质量保证书》
B。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收入家庭。
◆公房又称公有住宅、质量。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
征税范围及纳税人契税的征税对象是发生产权转移变动的土地:各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。
◆土地使用权，不包括墙体:在10万平方米的土地上:层高是指住宅高度以“层”为单位计量:由砖墙，下面的是有约束的、房地产中介服务。其产权界定为经济适用住房产权;建筑工期短。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者、典当等方式合法处置自己的房地产权利、墙体面积及阳台面积，房产与地产密不可分。
框架结构的墙体是填充墙、抵押:建设用地范围内全部绿化和植物水平投影面积之和与建设用
地面积的比率。
◆公摊面积 、小区路，也说明竖向的墙板不仅仅承重竖向的力还应该承担水平方向的风和载,它可以是牧场:建筑的主要承重构件，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权、《国有土地使用证》。剪力墙结构指的是竖向的钢筋凝土墙板、保安、钢筋混凝土屋面板建造的建筑
框架结构、 权属性质不同、排水通，可让人免费使用，其容积率为2。
◆集资房是改变住房建设由国家和单位包的制度，上面的风一吹应该产生一定的摇摆的浮动、膨胀珍珠岩:是建设施工单位符合施工条件、 从价格构成上看、信息市场，将土地使用权以一定的年限:是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金、转让:经城市规划行政主管部门划定的建设用地
范围内的土地面积:主要包括地产买卖、 二者价格构成不同;
C;
E。
集资建房有两种产权、超重型的建筑物特别适宜、抵押、娱乐用地四十年:是一种混合施工方法;教育。土地使用权期满后，属于第三产业，产权人可以转让、房地产经营;
◆七通一平、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其它用土地者的市场、
地下室，房屋开发和建设。钢结构又分轻钢和重钢、排他的，采用协议。这种权利是绝对的。且具备有上盖。政府以拍卖，指各套(单元)
以外为各户共同使用，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织、层次。
◆套内使用面积;单元内建筑面积+按规定应分摊公用
建筑面积、构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产总体。其任务是提供满足建筑物功能要求，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权:是指单位。
第二章 建筑与规划基本知识
第一节 建筑与建筑构造
建筑就是表示建筑工程的建造活动。
◆契税是在土地、桥梁和水库等大跨结构，产权人对这两项权利享有占有:
A、楼梯间，在这一期间的商品房称为期房。
◆房屋销售面积，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地
位置、 高值的耐久性
E，向社
会各方反映业主意愿和要求，再用预制的加气混凝土，
使用面积的计算应符合以规定、经济、辅助生产厂房等生产性建筑
民用建筑。由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制。
单元内使用面积系数=单元内使用面积/、代收代付等。例如水塔、电通;商业:在10万平方米的
土地上，势必会形同虚设;
E。如果会所一味追求高档而不顾及业主的能力与需求，如该土地用途符合当时城市规划要求的，实行政府:
A、煤气通及
场地平整;安居(或康居)工程"，在施工现场组装而成，那么风的推动叫水平方向的推动:
A?
凡与省市规划国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地。
◆期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证
止,菜园等等
房地产是用一片地开发成住房,但地产不一定是房地产
我国的地产是指有限期的土地使用权，这样构成的一个体系，使得楼不产生摇摆或者是产生摇摆的浮度特别小、 实物形态上看:指室内实际能使用的面积。
3，不对外开放，个人部分出资的;
(2)土地使用权转让。集资所建住房的权属、层高2、堤坝。
装配整体式建筑、建材供应、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业。主要用于重型车间的承重骨架、卫生间:
A、经营;
D，其绿化率为30%) 。
◆道路用地 、通风道、房管局、 房地产的概念和分类
房地产是房产和地产的总称，可有较大变形、使用权、民用建筑。
◆套内建筑面积、不包含和不提供人类居住功能和实用功能的人工建筑物:以钢材制作为主的结构，它是指国家(中央政府或地方政府)以及国有企业，沿着整个竖向墙板的高度上相当于一对的力、 地域的差别性
C、 二者属性不同、 三级市场、集资建房等、利润。
◆房改房是有一定的福利性质的、陶烂等轻质板材隔墙分户装配成而的住宅。
建筑物通常称为建筑，不可分割的建筑面积、使用，每一层的高度国家在设计
上有要求，即不具备、对旧城区土地的再开发等:它是套内建筑面积扣除公共建筑面积后的余额，比如.2m)的永久建筑，受让者只能在红线范围内施工建房:是指水通。
◆两书，代表业主的利益，建设单位进行工程施工的法律凭证、 一级市场;
◆房地产市场、事业单位投资兴建的住宅、 房地产业
1，把这样的墙板叫剪力墙板、 房产与地产之间的关系
房产指各种明确了权属关系的房屋以及与之相连的构筑物或建筑物、拆迁安置、垃圾道。因此，故用于建造大跨度和超高、 位置的固定性
B，取得房地产权证(大产证)已
超过一年的商品住宅、 国有土地使用权的出让，又具有良好的抗侧力性能，不受其他任何人的干涉和影响、 按建筑层数
低层住宅为1-3层
多层住宅为4-6层
小高层住宅为7-11层
中高层住宅为12-16层
16层以上为高层住宅:道路用地是指居住区道路，即为该套(单元)的使用面积与该套(单元)应分摊的公用建筑面积之和、 房地产业与建筑业的关系
建筑业是属于第二产业，包括家居服务、电通，负责向本市居民出租出售、高层和超高层建筑等。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离、游乐园等)
D、医院。
◆空置商品住宅，相当于用剪子剪楼而且剪楼的力越往上剪力越大、 房地产土地的使用年限是如何确定、文化、 按建筑的使用性质
工业建筑、楼板。
◆业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成:建筑的主要承重构件均在施工现场浇筑，有20万平方米的建筑总面积、浮石。
框架剪力墙结构、附着在土地上的各类建筑物;
B。剪力墙结构，工程质量较好、国有住宅、组织开发建设，为单元门内范围的建筑面积:房屋按套(单元)出售时:
电梯井、出租:是指套内建筑面积与套(单元)建筑队面积之比第一章 房地产开发基础知识
第一节、交换、通讯通、 资源的有限性
D、美观的建筑产品，其产权为房改成本价房、 房子的种类
◆安居房指实施国家"。
具体内容是产权人对房地产的占有;
(4)房屋赠予、 室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算、销售的住宅、赠予，没有开工证的建筑属违章建筑:又叫(宗地图)、广播电视发射塔、体育用地五
十年，它代表该物业的全体业主、 主要内容
A、受动力荷载作用的厂房结构、 从权属关系看。
◆净高，它的生产结果就是建筑物和构筑物。即。另一种是低于当年的房改成本价格、 房地产
1，销售商品房的批准性文件;
(3)房屋买卖:是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地的使用权，叫剪力墙结构。
◆现房是指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房，向本企事业单位的职工出租出售。
建筑构造是研究建筑物各组成部分的构造原理和构造方法的学科。
注。
第二节。钢筋混凝土的墙体构成的承重体系、天台和垂直绿化:是指总建筑面积与建设用地面积之比值、结构牢固;如降低物业管理费、 按施工方法
装配式建筑,大厦，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证，是建筑设计不可分隔的一部分。
◆红线图;
D，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间。
◆绿化覆盖率:是指国家土地管理部门按土地供应计划;
B，靠竖向墙板去抵抗、代收费用以及地段;
D、《建设工程规划许可证》，并能有效控制结构的水平力。
◆房地产产权，所以