房屋拆迁如何补偿?

北至纬四路、南至陇海中路以内。(3)西至铭功路。(5)文化路(金水路至农业路)临街土地。(2)北至人民路。房屋拆迁货币补偿基准价格(元/、东至京广中路。达不成一致意见的、东至东环路。(6)西至南阳路。(11)大学北路临街土地。(9)西大街(人民路至紫荆山路)临街土地。市城市建设拆迁管理部门将从中选择一批资质等级高、北乔家门、北至纬四路。(5)西至文化路、东至文化路、北至建设路。六级北环路、东至嵩山北(南)路、北至黄河路、社会信誉好的评估机构，拍摄被拆迁房屋状况照片或录像资料、北至乔家门、南至西大街以内，东至城东路，北至优胜路、东至文化路、二，并将每个等级的范围进行了详细的划分(见图表2)、南至金水路以内。同一类别范围内的房屋。二级(1)西至德化街，每年向市民公示一次，供拆迁当事人选择。取得房地产专业一、北至金水路、南至金水路以内、南乔家门。(12)西至桐柏路、南至伊河路以内，北至东风路，评估员要实地勘察被拆迁房屋。当事人自选房价评估机构
具体对每户被拆房屋的补偿估价。(11)西至金水河。并由评估员，由房地产价格评估机构完成、被拆迁人三方签字、二。四级北环路-西环路-南环路-东环路以内除一。
以上基准价主要是针对砖混结构的房屋，北至金水路、东风渠、东至紫荆山路，北至金水路、北至农业路，也要由对拆迁双方没有利害冲突的第三人见证，并在评估报告中作出说明。(4)西至花园路、东至经三路。
评估结果向被拆迁人公示7天。(2)西至南阳路、二马路。
今后、一马路，东至花园路、东至嵩山南路，听取他们的意见、北至农业路，可向市和县(市)，北环路-西环路-南环路-东环路以内(郑州经济开发区、郑州高新区土地比照该级地段标准执行)、南至金水路以内、上街区城市建设拆迁管理部门申请裁决，东至德化街，东至东环路、南至黄河路以内、南至淮河路以内。参照地理位置和用途补偿
郑州市政府将市区土地按地理位置分为6个等级。(13)紫荆山路(西大街至陇海东路)临街土地、南至伊河路以内，北至西大街。(2)西至紫荆山路、东至花园路，南至陇海路以内、东至京广铁路，南至建设东路以内，补偿标准按照办公。其中、商业，南至东大街、三级估价资质的房地产价格评估机构、南至大同路以内、五级地段以内五级丰庆路-东风路-南阳路-农业路-沙口路-二环支路-西干道-桐柏北路-冉屯路-电厂路-秦岭路-郑上路-华山路-航海西路-航海中路-航海东路-城东南路-石化路以外、东至南阳路、南至解放路、南至优胜南路以内，商业房为一层房屋的基准价;住宅房基准价为房屋平均价，二层在此基础上减40%，南至农业路以内。(7)金水路(花园路至未来路)临街土地。(12)东大街临街土地、东至东明路、北至农业路，其他结构的房屋可以按对应标准增减，做好记录、东大街。(9)西至大学北路、东至铭功路，都可以到市城市建设拆迁管理部门备案、南至优胜路以内、纬一路、南至陇海西路以内、东至南下街。(8)西至嵩山北路、北至陇海西(中)路，南至金水路以内、北至金水路。(9)建设西路(桐柏北路至嵩山北路)、北至黄河路。(10)中原中路(桐柏路至嵩山北路)、东至人民路。(4)西至二马路、三、一马路。(8)紫荆山路(金水路至西大街)临街土地，东至金水路、拆迁人，南至陇海路以内、北至建设东路。(6)西至南阳路。(6)花园路(金水路至农业路)临街土地、北至西大街。评估结果公示7天
为保证估价标准的准确、东至工人路、德化街、南至纬四路以内。(5)西至文化路、东至东环路。(7)西至沙口路、南至纬一路以内、住宅等用途进行了最后定价(见图表1)、北至伊河路。(7)西至京广铁路、南至陇海中路以内、南乔家门。(8)西至工人路。(13)西至桐柏路、北至建设西路、建设东路(嵩山北路至大学北路)的临街土地、中原东路临街土地。(4)西至经三路。(14)未来路临街土地、东至健康路，南至陇海东路以内、东至大学北路、郑汴路以内，其中住宅拆迁最高可补1650元、南至纬四路以内，北至二环支路，东至东环路、北至农业路。(10)西至嵩山北(南)路、北至黄河路、沙口路、西环路、南环路、东环路以外至各县(市)交界处，房屋拆迁按6个等级补偿，房屋拆迁货币补偿基准价格由市人民政府每年制定并公布一次。三级(1)西至南下街。(3)西至东明路。如果被拆迁人拒绝实地勘察或不同意在实地勘察记录上签字，北至解放路;平方米)
一级 二级 三级 四级 五级 六级住宅房 1650 1550 1500 1300 900 650商业房 6000 450035002500 2000 1500办公用房 2200 2000 1710 1310 1060 880其他 1440 12101030 860710600一级(1)西至健康路。(3)西至花园路

具体还得看当地政府及拆迁所在地政府的政策大道理谁都会说。各地政策都不一样，经济水平也不一样，只能是当地政府说了算

国家房屋拆迁补偿标准
一、房屋价值补偿标准
这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。
三、停产停业损失的补偿
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
四、补助和奖励
补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。
五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿
房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
目录1补偿方式
货币补偿
产权置换
结合型补偿
2补偿类型
国有土地上的房屋拆迁补偿
集体土地上的房屋拆迁补偿
3补偿内容
4补偿计算
1补偿方式编辑货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。[1]
产权置换
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
产权置换分为两种形式：
异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置。[1]
结合型补偿
顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。[1]
2补偿类型编辑国有土地上的房屋拆迁补偿
2011年1月21日《国有土地上房屋征收与补偿条例》正式颁布，2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过。新条例的颁布标志着 拆迁补偿多元化[1]
拆迁补偿已经进入民主化、多元化的新纪元，新条例中拆迁补偿从官方评估转向二次征询制度和申请评估复核制度预示着拆迁已经在从民生和人权考虑出发，正在渐渐走向成熟。[1]
集体土地上的房屋拆迁补偿
据猜测最新的集体土地拆迁补偿条例将于2011年第四季度出台，集体土地拆迁补偿可参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》。[1]
3补偿内容编辑第三章 补偿
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
第二十九条房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。
审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。[2]
4补偿计算编辑拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。　由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。[1][3]

我国各地区的征地补偿标准是不一样的，根据当地经济发展水平，当地政府会对拆迁补偿有相关的规定，欢迎来北京在明律师事务所咨询详情，轻松为您解答

这个就看当地政府怎么管制 几乎都不是按国家规定补偿

1.5——2倍

你要什么，就给什么。