五证两书三表是什么 验房程序有哪些?

《建设工程规划许可证》“五证”是指购房前所需审核的《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)。
你说的三表可能还包含房屋实测面积表。
“两书”是指收房时所需的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建设用地规划许可证》、住宅工程质量分户验收表
希望对你有用、《商品房销售(预售)许可证》。
“一表”是指验房前所需完备的《建筑工程竣工验收备案表》

《商品房销售(预售)许可证》房产五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)