我家楼下漏水，物业需要砸我家的地面砖，（我家是地暖，估计地暖管子坏了漏到楼下）。?

那要根据情况而定。如果漏水原因是从您家渗下去的，那这钱您就认了吧。如果查出渗水不是您家漏下去的，那这钱就应该物俯偿碘锻鄢蹬碉拳冬哗业出。 如果地面砖是施工单位统一安装的，那就由那家施工单位和铺设地暖的单位共同来协商解决。

太逗了，你估计是地暖漏了，那你家还能好好的？别急，过阵子你家就该爽了。
这事不对啊，地暖管道漏不漏，不需要砸开地面就能判断出来的啊。
关闭壁挂炉的补水阀，时间长了就能看来啊，有压力显示的。
除非物业啥也不懂，根本就不需要砸开地面的。
我之前做的批量地俯偿碘锻鄢蹬碉拳冬哗暖工程，也遇到过类似的情况。
但是你家好好的我真的有点不解，至少要有个地板发黑，或者踢脚线变黑的现象才对啊。
我估计到最后最不爽的就是你。
开始回答你的问题，谁砸的你都不会出钱。你一定要站在业主的角度上处理问题。不管谁砸，你都要签协议，砸完就保证面板的质量和地坪修复的平整度，最重要的就是地板的色差。
你让他们砸开之后看看，如果地暖管道没漏，我帮你分析一下楼下漏水的原因，一般人我都不告诉他，这个问题，一般人都不知道的。

法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。 所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。所以，你要责任尽快检查并维修好，不然造成更多损失，你赔偿越多，可以先找物业帮看看是什么情况，另外，防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！从上面你就知道，如果在质保期内，所有钱都开发商出，施工前要与他们确认清楚责任问题！更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

地暖管都有保质期。一般保质10年。若没出保质期可以找地暖公司！