青岛金都花园房价为何明显低于周边房价?

而且设计的不好
户型不好，
没车位，好的户型不过1万
所以说，很多蟑螂
物业费高房子老，因为是商住两用的
总之这个房子这一片区的奇葩
周围都2-3万的情况下，至少3元
水电费高，经常故障，可以考虑投资下，
电梯不好，进去有一定的压抑感
商住两用
而且卫生不是太好，它才7000-8000

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金都花园是商住性质，开始是居住为主慢慢变为办公为主。之前经历商住混用，对住宅和办公都不利，户型设计厅为钻石型，办公影响不大，但住宅不好布置。以前青岛的企业发展较慢，造成办公楼房价与住宅倒挂，这也不是金都一家现象，周边几栋商住楼都比纯住宅价格要低不少。停车问题是香港中路所有办公和住宅的通病，除非不要这个黄金地段。随着物业公司的改进，金都一楼大厅的改造，金都已经有逐步转为纯办公的趋势。里面的居住户数量逐年减少，大众创业正大力发展，香港中路是办公首选地段，房租在逐年上涨，光房租收入就超银行达到约4%的回报率。在目前李沧住宅近万的时代，这里是绝对洼地低于他应有的价值。作为青岛城市明信片上的建筑，房价远低于土地价，值得投资！