楼房外墙渗水，找物业迟迟不给维修，业主该怎么办?

如果协商不成，需要自己维修了，如果质保期已过，可以直接起诉防水有五年的质保期，在质保期内有权要开发商来处理，可以找优栢盾和大丰这样的专业做堵漏的单位来做防水，商品房一般是高层，自己维修的话肯定需要请人来处理