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父母在世房产过户给儿子需要交纳多少过户费?

浏览次数:2713|时间:2024-04-26

热门回答

2024-05-10明.设计
去公证处办理 赠与公证 费用为房产的2% 然后再与房交中心过户 费用为工本费。

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2024-05-13曰月無塵
像你家的这种情况,有赠与和交易两种方式可办。赠与看似当下花钱少,但以后孩子再交易该房时涉及到要缴纳该房交易届时评估价20%(这还是当前的税率)的个人所得税,这可不是一笔小数目。建议按交易方式办理(老人要不要钱,家庭内部协商)。
涉及的费用(各地的标准不同,可能有出入):1、房屋图纸测绘费:0.40元/平方;2、评估费:评估值*0.5%;3、契税:评估值*1。5%; 4、个人所得税:评估值*1%(满五年唯一住房可免);5、交易服务费:6元/平方;;5、工本费:80元/证;6、营业税5.55%(五年内缴纳差额,五年外免);
要交多少钱,关键看房子的评估价是多少,有了评估价,大概一算就知道要交多少钱了。
办理方法:需父母两人与孩子夫妇(如未婚就一人)带着房产证、各自的身份证、结婚证或是能证明夫妻关系的户口簿原件及复印件一起到房管局房屋交易大厅一站就可办结,当天就可取证。

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