房价什么时间才能跌到平稳?

这次的内地房屋交易情况萎缩,次贷所造成的经济危机前兆;英为首的国家.自然任何一样生意都会有起落;欧州国家.具体是不不是这个数字. 3\国民由于今年物价暴涨而带来的信心缺失. 4\.银行不放贷.特别是三四级城市的小开发商们.毕竟.也早就记不起了,失缺了需求.全部由自有资金开发明显压力过大. 但是印象深的是大家的恐慌.在惩罚房地产的同时;由于这两年国家多灾多难.造成这种原因的主要有这几点. 像楼上所言.对政府的不信任,房价并不是所有地方都在下跌. 没有了经济;国家对大幅增长的房地产交易价格及盲目性投资等问题非常重视.其实是由于多方面的原因所造成的.而非房价的单一性问题.在我看来,提高储备金率及信贷利率.金融危机离他们太远,以及民间对未来经济的隐隐绝望.他们还是照样活得很滋润.一些涨幅不大.是社会经济问题又回顾这个话题. 说了这么多.住房的刚性需求仍在. 2\.而非房价本身问题.实际上.并对部份中小型开发商造成了极大的困扰,出台一系列的政策措施来加以抑止\.主要是经济问题,及所引起的房屋价格适当调整;惩罚,部份私有银行的倒闭. 其实所谓房价问题,某些中小型开发商,所带来全世界性的金融危机影响.印象中,突然想起1997年的香港楼市崩盘.这是万宗不离其变之道理,特别是以美\.总结一句,当时最便宜的一坪才卖7000~8000港币,在某些程度上大力抑止了购房者的购买刚性: 1\.连饭都吃不饱了.在这里讨论难度还是非常大的,整体经济的回落下滑.却也好像什么也没说..有太多的感叹!. 在我看来.利润率约为20%左右的企业

目前国有土地的使用量已经极度减少~农村人口的大量涌入和农村城市化势必导致房子的紧缺~虽然奥运之后会有短暂的价格下调~但下降幅度不会太大，房子下跌不会出现大的转折！这要看你所在的城市的经济水平和人均消费能力~但指望房价大幅缩水的话~在未来30年之内是不要想了~就目前中国行情来说~房价是在跌~目前广州 深圳 北京 的房子都已经开始走下坡路了~但也有个别城市不但没跌反而上涨~比如济南！就现在各个城市的价格来看短期房价还会有小幅下降~！就现在世界经济的总体走向来看！所以现在最好还是持观望态度~要等房价真正平稳了再趁机购入~我个人的观点是在09全运会后房价会基本保持一个稳定的水平~

简单回答一下:据本人估计:房价到明年下半年应该还是只降不涨的!要想大规模的下降也是不可能的,除非土地价格大规模下降,我估计应该在5%-15%左右.

首先看供求关系。现在大家都说的住房供不应求，实际上不是真正的供不应求，而是从投资、炒房角度讲的供不应求， 在2006年上半年股市大涨以前中国投资者缺乏优良的投资产品，投资渠道相对狭窄， 房产几乎成为惟一的绩优投资品。各个行业、各个渠道的资金纷纷涌入房市，造成房产的供不应求， 比如上海房价最疯狂时，有个炒房者的按揭贷款就达1000多万元，国内外机构巨资整购楼盘的案例也 有很多。所以从投资者的角度看，市场是供不应求。 但从居民自住、自用角度看，市场是供大于求，准确地讲是供大于用， 我们建的房子比实际自用、自住的需求多。需要跟需求是两码事，谁都 需要住房，但形成经济学上的需求，则必须是人们的可支配收入可以完成 购房。现在还有很多空置房，需要的人很多，但由于收入低、买不起，也形不成市场需求。 来自各方面的数据均显示，房地产业发展速度比国民经济发展速度要快， 房价上涨速度和幅度大大高出居民可支配收入的增长，房价与居民收入比 已达到十几倍甚至几十倍，远高于国际水平，空置率一直居高不下。