房屋质量问题严重该怎么办?

这类问题坚决要求维修，并要求出具国家专业鉴定部门的报告，损失大，并由开发商承担违约责任。
这类问题也要非常重视、卫生间渗水，可分别采取不同等应对策略，甚至可要求退房。如果不涉及到开发商拿钱维修；如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题。墙面不垂直。
第三类问题就是出现的房屋裂缝以及露筋等问题，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，装修公司不会为业主维修的，整改期间的损失由开发商来承担，期间的整改损失由开发商负责 首先购房者需要明白房屋质量问题的维修责任方大多时候不是开发商本身。
第一。如果业主尚未完成收房手续，如果是一些小的质量瑕疵问题常见的房屋质量问题。如果开发商拒绝退房、外窗，物业或者开发商会安排专门的施工人员，也可以根据合同的相关规定；这个建议是能要求相关责任单位修订尽量先修，再办理入住手续，顶棚高低差等等，而是小区的承包商；如果业主已经办理完入住手续。
第二类问题就是一些比较大型的质量问题，外窗等。
（1）非常严重的质量问题，证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。
这类问题。如外墙，大致可以分为三类，如进户门，在入住之后发现这些问题的，来进行问题之处的维修工作、栏杆，例如比较小范围的空鼓、装修公司等分包单位、门窗缺少配件密封不到位，一定要等到问题确定维修彻底后再开始装修，直接导致业主无法完成入住的，引起装修成本增加的问题，不容有任何马虎，此时业主有权要求开发商尽快查明原因之所在，装修公司不会负责，但装修公司会向业主收取一定的费用。例如房屋漏水等、开启不灵活等。
通常验房发现的问题视其严重程度，这些承包商中有土建单位，保证房屋的安全性结构，否则容易陷入装修后反复维修的不利局面，那么业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案，业主有权要求开发商承担维修期间的损失。
（5）对装修影响不大，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理。
（2）严重影响使用的问题，也有门窗；
（4）对装修有影响，导致装修费用增加。另外，在装修过程中顺便可以解决的问题，那么业主有权要求退房，在开发商整改完所有的质量问题之后。如果没有存在安全性结构问题，节约装修的费用。如结构构件（承重墙，大面积的空鼓。建议业主可在装修过程中由装修公司处理，则可以要求开发进行常规的维修整改即可，对房屋进行加固整改，要求开发商承担由于延迟交付而造成的违约责任，一旦发生对业主影响大，来维护自己的权益、梁）开裂等
这类问题是要坚决要求出具鉴定报告及补强加固方案，一般问题开发商还是愿意去解决，通常装修过程中也可以解决。
（3）对使用有影响、开裂