商品房屋面渗水国家规定保几年?

必须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认。保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算，为5年；
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《住宅质量保证书》
开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定，为设计文件规定的该工程的合理使用年限：
（一）基础设施工程。 第四十条在正常使用条件下，现予发布。在办理房屋交付和验收时；
（二）屋面防水工程，自发布之日起施行、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，建设工程的最低保修期限为、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程你可以拿上【商品房买卖合同】及【住宅质量保证书】先去咨询下当地的房管局《建设工程质量管理条例》已经2000年1月10日国务院第25次常务会议通过

屋面防水工程、房间和外墙面的防渗漏屋面防水工程最低质保期限为五年、有防水要求的卫生间，最低质保期为五年。
中华人民共和国建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定

此合同无效，国家规定有防水要求的建筑物或构筑物最低防水年限为5年！

自己的合同上不可能效力高于国家规定，所以，还是5年！