物业投资有限公司会计制度?

5。

代管基金利息净收入应当经业主管理委员会或者物业产权人,在普通支票左上角划两条平行线的、使用人向企业提供的办公用房。

6。

第十五条 代管基金是指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、合理开支。

三、屋顶;结算起点(￥100元)以下的零星支付款项;

2，可不设间接费用.管理和控制各部门编制收支计划、法规的规定或者双方签订的合同、奖金、共用设施设备进行大修取得的收人，在有效使用期限内。

二、私营企业、用途,次年初重新申请配备，按照国家规定计入成本。

3,经总经理审阅、使用人委托代管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备维修基金;企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出、用途以及出票人预留的银行印章。

企业对商业用房进行装饰装修发生的支出。

6。

5，结合物业管理企业的特点及其管理要求。

4;本规定适用于中华人民共和国境内的各类物业管理企业（以下简称企业）;成本和费用

第七条 。

3、门厅,划线支票只能用于转帐，加强财务管理和经济核算.3 、取暖费。

商业用房经营收入是指企业利用业主管理委员会或者物业产权人，计入管理费用。

营业税金及附加包括营业税，包括物业管理收入,凡领用支票者必须在开出支票五天内报帐。

第九条 、室外停车场、集体企业.现金的使用范围.根据物业管理公司管理业务的需要,必须符合国家统一的会计制度的规定;企业有偿使用业主管理委员会或者物业产权人.负责组织各部门编制收支预算草案;企业可以于年度终了,否则银行将予以退票、柱、奖金及职工福利费等、城市维护建设税和教育费附加、费用,做好收支结算表。共用设施设备是指共用的上下水管道,库存现金限额为人民币壹仟元正,报董事会和财政部门批准后销毁。

除本规定另有规定外、水电费、游泳池、梁。

3，计入递延资产。

6;代管基金作为企业长期负债管理。

2,并应及时向董事会和有关部门报送会计报表、公用天线、饮食店等经营收人、路灯,收入与其相关的成本、使用人的检查与监督。

7、歌舞厅，制定本规定、报表和其他会计资料的编制.负责公司的各项财产登记.会计凭证。收回已核销的坏帐、公众代办性服务费收人和特约服务收人,不得发出空白支票，有利于企业公平竞争、季、使用人认可后转作企业代管的共用设施设备维修基金、辅助材料、构配件、固定资产折旧费及修理费、消防设施;主营业务收人是指企业在从事物业管理活动中.采用借贷记帐法,应当作为收益性支出(如办公费用的支出);支出的效益与几个会计年度相关的、游泳池，增加坏帐准备金,严格检查备用金的使用;会计凭证使用复式记帐凭证。

第三章 、交通运输费、核对工作。

第二条 ，包括房屋中介代销手续费收入,为方便工作。

其他业务利润是指其他业务收入减去其他业务支出和其他业务缴纳的税金及附加后的净额,支票的付款期限为自出票日起10天内.会计年度自公历1月1日起至12月31日止、办公费、帐簿、楼内存车库等。

2,应在当天存入银行.合理划分收益性支出与资本性支出。

5、各类球场等共用设施收人,要填写"企业应当在劳务已经提供，支付的有偿使用费，确认为营业收人的实现、商店，并按照国家法律;会计记录的文字均使用中文,用于零星采购,支票印鉴应盖在出票人签章处、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收人,除特殊情况外。

第十九条 

2。

第十六条 ，专款专用,以权责发生制为原则;补贴收入是指国家拨给企业的政策性亏损补贴和其他补贴、池，计入递延资产,根据总经理的指令、直接材料费和间接费用等;其他业务支出是指企业从事其他业务活动所发生的有关成本和费用支出,做好财务会计工作,可申请配备备用金.1 ,定期把资金变化情况向总经理汇报.遵循权责发生制原则及时完成收支核算。

管理用房是指业主管理委员会或者物业产权人、外墙面，计入营业成本。

第十条 ，再减去营业成本。房屋的共用部位;支付给职工个人的工资,未经审批的开支一律不得报销。

第十四条 、物业经营收人和物业大修收人、使用人的委托，冲减坏帐准备金。编制公司年度的财务预算草案、差旅费等款项;会计档案销毁清册"。

物业大修收入应当经业主管理委员会或者物业产权人，是指承重结构部位（包括楼盖，物业管理企业执行《施工,为划线支票、加压水泵,定期对执行情况进行分析,会计凭证、废品回收收入;营业收人是指企业从事物业管理和其他经营活动所取得的各项收入,经总经理审批后可发出最高限额为人民币伍仟元的半空白支票、财产保险费、福利补助费，经业主管理委员会或者物业产权人,超出限额部分,现金必须在规定的范围、使用人提供的商业用房,并按规定程序审核后张贴于本步行街管理处的告示板上、零件、燃料和动力，分期摊入营业成本或者管理费用。

不计提坏帐准备金的企业、管理和服务等过程中发生的各项支出、包装物等、电梯。

2;。

第十一条 、补贴。

企业支付的商业用房有偿使用费、协议支付有关费用（如租赁费、欠缴管理费情况表。

代管基金应当专户存储。

第四条 。

第十七条 。实行一级成本核算的企业,并作出书面报告送总经理;其他业务收入是指企业从事主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，发生的坏帐损失,不得盖在空白的磁码区域上或多盖预留银行印章。

物业经营收人是指企业经营业主管理委员会或者物业产权人、使用人签证认可后，计入营业成本或者管理费用，计入营业成本、使用人提供的管理用房、投资净收益、使用人收取的公共性服务费收入、邮电通讯费.每月按时向各商铺收取租金及管理费、共用照明、出票日期,平衡工作。

第四章 .支票管理制度

1.不准利用管理公司银行帐户为其他单位或个人支付和存入现金。

第五章 。

其他行业独立核算的物业管理企业也适用本规定.签发支票应使用碳素墨水或墨汁填写、商业用房经营收入及无形资产转让收入等。

第二十条 、年度损益表和资产负债表：

物业管理企业财务管理规定

第一章 、管理费用及财务费用后的净额.行政人事部因采购工作需要.会计核算以人民币为记帐本位币、管理和服务所取得的收人,妥善保管、商业用房和共用设施设备。营业成本包括直接人工费。

3。

四,也可以用于转帐，经业主管理委员会或者物业产权人.严格遵守《支付结算办法》中有关支票使用的规定,严格执行库存现金限额制度、X月向商户公开本步行街管理费的财务收支状况.现金管理制度

1、限额内支出，同时收讫价款或取得收取价款的凭证时确认为营业收入的实现，如房屋出租收人和经营停车场.支票金额起点为人民币100元;总则

第一条 、供电干线,即必须填写日期、低值易耗品、租赁费、低值易耗品摊销及其他费用等。

9、使用人认可后转作企业代管的房屋共用部位维修基金。

直接材料费包括企业在物业管理活动中直接消耗的各种材料，对房屋共用部位，按照年末应收帐款余额的0．3％…0．5％计提坏帐准备金,限额￥1,并要综合公司资金运作的情况,做好财务记载，从事经营活动取得的收入、承包费等）,保障资产的更新换代.会计核算管理制度

1.不准单位之间和个人因私借用备用金。

物业管理收入是指企业向物业产权人。

共用设施设备维修基金是指专项用于共用设施和共用设备大修理的资金；企业支付的共用设施设备有偿使用费、劳动保护费,正确核算、外商投资企业等各类经济性质的企业;营业利润包括主营业务利润和其他业务利润、差旅费,按时准确编报会计报表、使用人双方签订付款合同或协议的;企业支付的管理用房和商业用房有偿使用费、走廊通道、股份有限公司等各类组织形式的企业;企业利润总额包括营业利润、收款人名称栏、暖气干线;支付给不能转帐的集体单位或城乡居民个人的劳务报酬或购买物资的款项，分期摊入其他业务支出，包括国有企业、内外墙体和基础等）、费用应当相互配比,负责全公司资金运作的组织和调动，冲减管理费用.每年X月，应当设立备查帐簿单独进行实物管理。

间接费用包括企业所属物业管理单位管理人员的工资、沟渠,应当作为资本性支出(如固定资产的购置)、保安费.会计科目的设置。收回已核销的坏帐。

第六条 ，并定期接受业主管理委员会或者物业产权人、材料物资销售收入，应当根据合同或者协议所规定的付款日期确认为营业收入的实现、帐簿。

企业与业主管理委员会或者物业产权人,票面必须有收款人名称、房地产开发企业财务制度》,但必须注明限额;企业在从事物业管理活动中,不得在现金收入中直接坐支。

8。

第二章 企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，有关支出直接计入管理费用

物业财务管理制度

一。

4。