洋房和高层房各有什么优缺点，都是商品房，听洋房销售员说洋房得房率比高层房多?

洋房的得房率为什么比高层的得房率高呢？洋房一般总层不超过5层，那么只需要一个步梯就好了，但缉尝光妒叱德癸泉含沪高层就不一样了，超过17层的房子必须得配两步梯和两电梯，同时还有电机房，这些都是要算在公摊里的

洋房一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。而高层为超过一定层数或高度的建筑将成为高层建筑。高层建筑的起点高度或层数，各国规定不一，且多无绝对、严格的标准。洋房的公摊比高层少的缉尝光妒叱德癸泉含沪话，那么得房率就高。

那是肯定的，洋房就是别墅懂吗