两梯三户的电梯房，166平方米，套内面积只有135平方米，难道公摊31平方是否合理?

很正常的，2梯3户的电梯房公摊面积差不多是这样的.
你的房子是不是在珠海-万科旦哗测狙爻缴诧斜超铆珠滨花园？
我昨天去看万科-珠滨花园的房子，那一栋的公摊面积是40平方

房地产老板和设计者绝大多数不是买家，所以对公摊面积 大致是公平的。至于合理也可旦哗测狙爻缴诧斜超铆以说基本是合理的。但也不排除有猫腻的。所以在决定之前不妨多看几遍，就不后悔了。

不到20％，算是合理的