- 2024-05-02白色犬犬
好。 4，点式楼和板式楼是不一样的、一梯两户和一梯三户是不一样的、套内面积 房子大就多点。
2！
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积
公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）
套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 +阳台面积
影响公摊面积的因素、户型 同一栋楼里一梯一户：
1，公共设施。
普通住宅的一般公摊比例、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大、走廊越多公摊就越大，房子小就少点
3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的：
多层：8%——15%
小高层： 10%——20%
高层
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