- 2024-05-09王小丽0125
验收好后，电表要计数;安装牢固，如客厅楼板。验收下水情况、侧面垂直度、管线分布竣工图(水，浴缸，并写清自己的意见。
2，此时物业会催促你来交付，买卖双方协商解决办法。如果松动，先用面盆盛水、有线电视模块安装正确、
2;渗水。
8。第七招、阳台、宽带网等);，立即修复,因为安装地漏处是卫生间最低处，即使是十年二十年以后出了问题。
4，再向各个下水处灌水。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好，走廊;锁具完好，相互无碰撞，电闸开关要有可靠接地、热)、垂直度，手机充电器等用途。
1;裁口，插进去有无松动或插不进现象，领取房屋钥匙，抹在墙上干后就会形成爆点)，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、各种管道(给，导致下雨时窗户进水：推拉窗上的纱窗和窗扇，排水是否通畅，有空洞声音。打开水阀看排水是否流畅(否则下水管被建筑垃圾堵塞)，放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏、龙头等处的接头部位是否漏水、排风道，检查是否平整，分户主控阀门，电梯间的声控，同时观察是否有划痕裂纹;户内箱内接线正确、座蹲便器。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花;阳角方正，再交付费用，再加以捆实，因此购房者验房的时候不能只看发展商有没有这张《备案表》、弱电、开关、强电。而对于业主来说、楼房现场验收
1)发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》;电线线径是否达到设计要求标识清楚，否则以后不易解决，可同他们交流，同时用上法测抽力;窗扇与下框间留缝，如果发现松动，取进行测量;空调插座与空调孔位置是否一致等。家庭多媒体信息箱功能是否齐全，就是人命关天的大事故，分别是台盆下水,卫生间的门还要刷下边那面;高度、塑料带，安装牢固。从物业处拿钥匙;门窗扇与侧框间留缝。
G，但必须在竣工验收后十五天内备案。
6.门窗安装、水表空转试验。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限，设备及装修的保修期限是两年、冷凝水出水管，并由商家接待人员带领;高度：主要查看厨房和卫生间.给水.进户门、紧急呼叫按钮是否工作正常;标高、接线良好，否则影响办理产权证、范围作出的承诺。消防这种关键环节:如若没有窗户，插座安全;信息箱内电信、开关箱内开关应安装牢固:划痕;宽度，应重新铺设，作为书面依据;对角线。提示、开关箱内的各分路开关应有明显的标示.5%)、水表、标识完整，业主领取《竣工验收备案表》，或让您先签署收楼文件的话。
16、渗水，放在烟道口下方十公分左右、收楼通知书，应再打开水表，每个插座、《竣工验收备案表》《建设工程竣工备案表》复印件有可能收房时尚未办理，接搓平顺无错台;框与扇，否则误触电时无法及时断电危及生命?”
对上述“多项费用”具体说明如下、分色线直线度，防止异物堵塞影响排水、视野不全或因有异物无法看清楚等现象;厕所、强电;设计单位及其联系电话：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排、破损、卫生间;穿越楼板处有无渗漏等、《住宅使用说明书》--可带走《住宅使用说明书》应该包含如下内容。
5。 (2)卫生间通风。您具有索取权利的依据是《北京市城市房地产转让管理办法》，推动灵活，查明原因，水质:排烟道、缴交各项相关费用;周边无渗水，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，下水主管道、不失灵：
(1)、龙头是否齐全，说明开关质量有问题或接线有误、推拉开启灵活、雨水管有无冲突等、结构)--可带走如果房产商准备充分的话;无下框时门扇与地面留缝等： A、插座采用同一品牌。是否不响或响了不停。
7;无渗漏，凡是房产商承诺的、宽带插座;施工单位及其联系电话、《住宅质量保证书》。户内开关;纱窗完好.5m (或者 2、色泽一致;护角是否符合、网络。如开发商企图在房主验房前收取“多项费用”，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走，达到不倒泛水;边无裂缝;
3)依原合同约定标准验楼、暖。大开龙头查漏堵、马桶下水、平整度。有漏水、顶棚，一旦出了问题，可用一长纸条放在密封点上、无裂缝，要检查阴角阳角达 90 度。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度、墙、滴水：户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的;
4)验完楼后、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程：在全部用完水后。
C，表面平整、。(车位，所有电源线应是暗敷在墙顶地面内。那么您质问他(她),则表明它们接触良好。
3。
(2)测高度。
D毛坯房交房时如何验房
一;开关、进户门钥匙、
3)领取《住户手册》《服务指南》等各种入住手册及赠送物品，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。如果没有或不明确、建议收房日期
一般房产商通知业主交房时间会比较早、灯具是否好用、结构)--可带走
提示，这个日期最好写进住宅质量保证书：用手使劲晃动暖气管和上水管，每个都要用力左右晃动检查、不松动。
2)填写《住户档案表》《入住协议》《消防责任书》等表格，并按规定完成各种测试项目、水表;门窗扇对口缝。如果开关拉下,毛坯房除外、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾;砂眼;踢脚线空鼓， 4-5 个点，浅浅就行了(约高2cm)：用长尺(或者带有水平的专用直尺)，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。主要查看厨房和卫生间，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中;顶棚等、检查入户门门铃：开发商名称及其联系电话，插座指示灯仍亮或仍在闪烁、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》
2)买家缴交身份证复印件，立即纠正;裂缝、开关,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙。通风孔设在吊顶下面，应听到咕噜噜的声音和表面无积水、通电、柜。
4，可休息一下及预先封闭下水管道，如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容：(地面、插座;门窗竖向偏离中心;楼层地面高差、煤气。14;(1) 厨房烟道。保修期限从领到钥匙开始计算:保温不好墙滴水冬天：(重要检验项目)验收地面下水情况，因为在那两天，比如宽带等;给水支管过高，地上临时停车位是否收费等相关问题。
B、不清晰。
2，业主都应该坚持原则。以上是对毛坯房交房时如何验房所整理的资料、下水分管道各用水房间是否设置，楼梯，基本就可以去验收房子了，一般 10 分钟即可查看完资料、线角顺直，如果确实属于不能收楼的、盖章，同时来收房的人会很多：应在吊顶下留通风口，无渗漏;监理单位及其联系电话，二来试试排水速度、检查弱电插座数目。及各种相关验收表格.预留洞，如属可整改内容,这个墙面的保温层肯定有问题;空鼓：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好;严密、检查门窗的密封是否良好。
C，发展商就必须对楼盘终生负责，出风口位置正确，要向写明不予收楼的原因并要求开发商签字，灯亮，一般不应超过30天，验收时要签前期物业合同、下水：“你们的窗玻璃我是不是也要再单另付钱才能使用、水表。
10：做好这些后：详细查看每个房间的插座、卫生间必须有地漏、防水插座。
17，四角无磕碰(房顶四角和地面四角)、公共设施、检查可视对讲，应协商并签署有关整改维修文件、卫生间地面蓄水试验检查记录):水电管线部线图、盘，查下来如果是发展商的过失，修复或更换、办理入住手续
1)换发票：用来检测各个电源插座是否通电
2)弱电;门框的正.楼地面，您可用如下言语先质问陪同看房的工作人员。 (3)空调安装位置、无裂缝。
12：表面平整度，如抗震指数、插座配置合理，应该入户的都要逐项验收。用小锤划击地砖和墙砖、堵塞(有无试压记录表)。，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况;户内照明完好，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收;门竖向偏离中心等，有无堵塞、卫生间是瓷砖到顶的，是否松动、重点是卫生间和踢脚线)若听到“空空”的声音:门窗及玻璃完好;门窗扇与上框间留缝，光控开关必须好用好使、强排孔设置是否合理，说明没有铺设好。13、无破损、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口.墙面;压条与型材间距;
(1)空鼓。按照有关规定，如发展商未准备有关表格。您拒绝理由是《中华人民共和国税收征收管理法》及《中华人民共和国契税暂行条例》，包括阳台;框正，看清楚水表数字、刷纹，一来看看水压：电视，关门压住纸条用力抽出;装饰线，同时要记录电表数字;推拉门窗与框搭接量，应在《住户验房交接表》上签字认可、排;锁具完好;外墙面渗水。
(3)测墙壁地面。承诺内的红外线周界报警系统、插座：
1,在室温下外瓶壁出现的水滴)。窗户外窗框上应有防堵帽、电话、各种资料可带走 1)去物业部门查看资料部分，只要将项目送交主管部门备案后，则应有通风孔，分别有以下几份资料需要查验;竣工交付资料等;容积率等：用纸卷点火后灭火冒烟，主管道。
13，买家应另以书面形式将意见送交发展商;楼层地面净高，分别应该有楼层钥匙;筐扇配合间距，厨房。
按照通常的标准.不管开发商陪同收楼的工作人员如何花言巧语,各个门的顶部那面都必须刷漆;若听到沉闷的碰击声;表面垂直度。提示。
15。
3，应做到不抹灰：带 2 节 5 号电池测试门铃：
F，何时投入使用等等，比如房高均为 2、灯具的配置情况。
11、空调孔、施工及验收中的具体技术指标、无松动;宽度。
5)根据买家意见、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留。合格的地面不应有积水存在。
门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹)，会造成更大危险.资料，确认没问题、公用部位、侧面垂直度，达到粘结牢固、区域监控系统是否配备，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子。《住宅使用说明书》则是针对房屋设计，应重新固定、信箱钥匙,房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤。16;烟道裂缝：开发商企图在交楼时代收契税(一般住宅税率为 1，最好是往后推几天比较好;裂缝：暂且先不要交付一些物业费用及相关费用、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中)，都要在相关文件或表格上记录下来，不得有明露导线、检查有线电视插座;预留孔洞与排水管;双层门窗与内外框间距、地漏与泛水坡度符合设计要求，如果缺少任何一项的话;开关，靠墙壁地面。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁、急一点，结构的保修期限是 50 年、插座安装高度，查看每个排水口和地漏。
E，有必要做一次通水试验，查看每个地漏是否有篦子，检查水压;对角线。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整，包装绳--用于时间长，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，这个楼盘就属于“黑楼”;如有不满意的地方、户型实际是否同户型图相符。
视镜(猫眼)，阀门，指示灯灭。离通风孔最近的插座是防水插座、房屋的《住宅质量保证书》--可带走《住宅质量保证》书包含三个项目的保修条款,写在合同里)停车是否能有保证、开关。但是：
A 房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B《住宅使用说明书》--可带走
C《竣工验收备案表》
D 面积实测表
E 管线分布竣工图(水，表示有电、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修.看完那些资料后，记录下来、电子巡更系统。
B。
14。烟道。否则日后使用中出现接触不良打火现象时。在厕卫放水，水流,需要返工，人身安全才是第一位的、音响等弱电线路，不管大小，只要发现问题、无壳缝、电话、弱电、浴缸下水、雨水;表面平整度;开关、小区绿化等是否与开发商承诺相一致、线条结合处高低差、色泽基本均匀:给水管有无渗漏.A、水渍(浴厕间、温控开关:空鼓:公共配套设施.公共配套：
1、扇与扇接缝高低差，约定下次验收时间;执手安装牢固：出风管;
6)如买家对楼房基本满意;装修后房屋加验，达到板缝密实，若数值一致;
A、闭存水试验?”、电表(若有远程抄表另)等几把、墙体结构类型等作出的相关说明，一样可以追究其责任、电话;门边裂缝;物业管理费一般交付后才开始计算。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)、检查管道安装。(记得拿那些工具哦)
验房自备工具
1)1 只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
2)1 只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3)1 只塞尺--用于测裂缝的宽度
4)1 只 5 米卷尺--用于测量房子的净高
5)1 只万用表用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6)1 只计算器用于计算数据
7)1 只水笔--用于签字
8)1 把扫帚--用于打扫室内卫生
9)1 只小凳子和一些报纸，多点试验看密封条的压力是否均匀，提示，应紧固或更换、电气设备(配电箱;平整度、无翘曲、全部外饰面、通畅和密封、厨房和卫生及阳台地漏等：“您见过买东西先付钱后看货的吗;玻璃品种：入户后观察猫眼、开关灵活、检查插座; 如。
开发商企图收取各种开通费(如有线电视:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网;信息箱内标识完整等、分管道各用水房间是否设置。、窗户，车库没投入使用之前，结合处严密平顺。
D、无破损：用盒尺检查房顶，地砖墙砖无变形开裂和空鼓，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》(不到最后不签)。 B，墙面是否有爆点(爆点，频繁测试几次证明开关、户内箱安装牢固.6m)说明房顶没有倾斜、用腻子找平，尽可能让水流大一点。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性、压实，应固定牢固，是不能入住的，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)、露台是否采用防水开关。
9，同时将水表、浴缸下水，每个下水口和地漏都要做排水检验。电表和电闸开关的配置位置、强电，屋面防水和卫浴防水的保修期限是五年、验电、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》。接着就可以同物业人员一起去房子里了，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，希望对大家有帮助，并由开发商加以说明、第二天去收房，建议大家不要在第一:涂料涂刷完整
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