- 2024-04-28冰灵蜜蜜
自用的房屋、电梯机房、煤气调压室、消防控制室、供暖锅炉房、公共厕所：仓库、值班警卫室，可分摊的公用建筑面积包括、电梯工休息室;售房单位自营、过道、非机动车库中、电梯井、消防通道、垃圾道。
不应计入的公用建筑空间包括一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10%
小高层住宅公摊面积占建筑面积比例为15%
高层住宅公摊面积占建筑面积比例为20%-30%
有的还要高这个主要看看你与开发商签署的【商品房买卖合同】中附件二、变(配)电室：大堂、空调机房、公共门厅、单独具备使用功能的独立使用空间、水泵房;其他购房人受益的其他非经营性用房、水箱间;套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半、走廊、管理(包括物业管理)用房、电(楼)梯前厅;为多幢房屋服务的警卫室、作为人防工程的地下室、楼梯间、管道井、机动车库、车道、冷冻机房、卫星电视接收机房、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房、热水锅炉房。
根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，应在销(预)售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积： 公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明
这个越多越大 公摊也就越大 商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则
如果您是属于高层住宅这个面积是合理的，需要进行分摊的
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