商品房建筑面积96平米公滩为22平米套内使用面积为多少?

即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。
其中套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

所以套内使用面积=74-套内墙体面积-阳台建筑面积;：
1；
3。
第六条 套内建筑面积由以下三部分组成、套（单元）内的使用面积、阳台建筑面积；
2。
套内建筑面积=96-22=74m²套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积、套内墙体面积

74平米啊，把建筑面积减去公摊面积就是使用面积