房价到底是真高还是虚高?

首先要看其是否有与之相配的价值（比如当然是虚高，是合理的），价格猛涨：石油在刚被发现可以做汽车燃料时。
当一件东西的价格涨的很快时，只是价格猛涨。若是价值并没有什么改变，那就是虚高