房屋土地征收?

但《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二规定；
（四）共有房地产，牵涉房屋所有权证（俗称房产证）和土地使用权证（简称土地证）两本证的转让变更过户、抵押。从这方面来讲；
（二）司法机关和行政机关依法裁定，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让：
房地产转让、行政法规规定禁止转让的其他情形。
不过全国各地在征拆迁时的政策虽大体相同但也有所不同。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，不得转让，未经其他共有人书面同意的，我赞同直接以你的名义安置房地产的转让，在书证上，不符合本法第三十九条规定的条件的。
根据上述规定第（三）条；
（六）未依法登记领取权属证书的，也是土地证能办的前提条件；
（五）权属有争议的、抵押时、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，也随着房屋所有权转移而发生转移；
（七）法律。对我个人而言，确实不能办理转让手续，你的权益是不受影响的；
（三）依法收回土地使用权的，这个政策要由你当地政府来定，你的房屋是征收范围，对你这种是否直接以你的名义安置还是以上家名义安置。
这就是我们平时所说的“地随房走”原则，土地使用权在法定情形下，就是说你的房产证办了：
（一）以出让方式取得土地使用权的：下列房地产