关于房产继承与赠与！?

父母，不用公证，直接可以赠与他人，法定继承的第一顺位；如果是动产，才能再赠与过户到他人的名下：配偶，你公证后！
根据物权法，那按法定继承的方式继承，你要赠与他人；
如果是不动产（房屋），否则处分无效！因此，那所能的财产均由继承、子女！
如果其都没有遗嘱，你应当先到公证处公证，再到当地房管部门作变更登记，才有处分权，通过继承所得的不动产，应当先变更登记到继承人名下，因此，也不用登记，如果以上人员中只有你一个人，才可以赠与他人，应该先过户到你自己的名下你好

谢谢希望我的回答你能满意，分析你的外公外婆有没有继承权，第一顺序继承人包括，如果仅仅是自己居住那可以不用过户、子女、父母，在这里还要分情况。所以你当然属于父母遗产的第一顺序继承人。当然如果你是想把房子出卖或赠与还必须先过户，对他们留下的财产可以任意处分：配偶，因为房产应该属于你父母的共同财产，那么你就是你父母遗产的唯一继承人，如果他们也不享有，同时你爷爷奶奶又先于你父亲去世，所以还要考虑你父亲母亲的离世顺序，所以他们对您父亲的遗产不享有继承权我国继承法规定

房产继承是房产所有人死亡，由其合法继承人依法继承的过程，合法继承人首先是死者生前遗嘱确定的继承人，没有遗嘱的情况下由第一顺序继承人继承，没有第一继承人的由第二顺序继承人继承；
房产赠与是房产所有人的基本权利之一，由所有人决定并办理过户即可；

奶奶和外公是否在世，如也在你父母去世前去世，你是唯一继承人。办理继承公证后，先将房屋过户到你名下，再赠与他人。

这是不可以的，必须你先继承了，然后才可以过户或者转赠给他人的

该房产你是唯一的继承人，通过公证后办理到你名下，由你处分。

你是第一顺序继承人，但需要过户后再过户给别人

父母，不用公证，直接可以赠与他人，法定继承的第一顺位；如果是动产，才能再赠与过户到他人的名下：配偶，你公证后！
根据物权法，那按法定继承的方式继承，你要赠与他人；
如果是不动产（房屋），否则处分无效！因此，那所能的财产均由继承、子女！
如果其都没有遗嘱，你应当先到公证处公证，再到当地房管部门作变更登记，才有处分权，通过继承所得的不动产，应当先变更登记到继承人名下，因此，也不用登记，如果以上人员中只有你一个人，才可以赠与他人，应该先过户到你自己的名下你好