什么叫实际交房日?

他委托物业向业主交付交房是开发商向业主履行交付的义务，但实际上物业应该提供委托书，是应该由开发商自己履行该交付义务的，也是可以的。否则。而且该委托本身的争议与业主无关

而合同交房日为开发商在预售时根据工程进度估算的时间实际交房日是指开发商向你提出交付房屋的时间，一般实际交房日比合同交房日要早，否则属于开发商交房期限违约，你可以获得商品房买卖合同上约定的相应赔偿

就是开放商把房子交给你，你可以进行装修或者直接入住使用了！