商品房是不是都是要一年后才交房?

你已经签了购房合同第一，
第二，一般交钥匙，你就要交纳房贷（利息算在房贷内）•，
这一年内，并且开始还贷;
不管是否交房

由买卖双方共同申请才能办理，房屋有没有交房与它无关。还款时间和数额在该合同上是列明的。购房人用按揭方式付房款。
交房，他与资金出借人——银行间形成借贷关系。办理的时间节点可以不等同于房屋实物移交那天，也可以是开发商办出了大产证，签订借款合同，是房屋产权移交的标志，是办理了房产转移登记后取得的证书——小产证，有交房条件与交房标志之分，双方办理了房屋实物移交的标志，有实物移交和产权移交之分。交房条件可以是取得了当地政府规定的入住许可证。只有在开发商先为自己开发的房产确权后。
个人意义上的产证。这个在合同上都有约定的。 交房标志是在满足了交房条件后。可以约定为交付钥匙或签署交接书交房时间是开发商卖房时确定的时间节点，意义为房屋满足交房条件、双方可办理实物移交的最迟时间