沈阳沈北新区房价为什么低，具体点，能来个几条原因?

越来越“偏僻”，没有人气，被人为割裂了1 沈阳城市行政重心南移、和平那样的带动作用，想发展起来必须先迁工厂）
4 历史上北面就没有大型居民区，北面远离工作地点。
2 好的城市要依水布局，工业重心西移。
3 道义等地区与主城区隔着沈飞等大工厂。
5 皇姑区搞的就不好。（大东、东陵也是这样，没有起到沈河，北面没有水

沈北的房子 现在也不低啊。我就住在这 现在都4千多一平了。就连租个房子都1千左右了 还便宜啊。

为什么高呢？没有很多流动的人口，没有繁华的商业网点，没有规模很大的企业，没有风光秀丽的山水，这种地方房价贵了会有人买吗？
不过，现在也不低了，贵的好像4000多了
沈北比较贵的房子在棋盘山，基本都是别墅

4000多还低！！