回迁房如何计算土地增值税?

应当视同销售；对超出回迁标准面积的部分，房地产开发企业应按其开发的回迁房屋标准面积内实际发生的成本确定回迁房屋销售收入和成本，按回迁房屋超出面积部分实际发生的成本结转销售成本，计算缴纳企业所得税根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则和其他有关文件规定，房地产开发企业回迁安置用房，应按产权转移书据税目缴纳印花税，应按实际取得的收入确定销售收入，缴纳土地增值税，对回迁标准面积内部分。房地产开发公司将房屋给回迁户。 依据税法规定

计算得到增值额个人认为，然后与扣除项目比：可以以拆迁补偿收入（包括房子和货币赔偿），扣除支付购买土地的金额+以前房子的评估价格+相关税金