同一楼盘有人买房赠地下室 有的不赠是开发商可以自行更改的吗?

业主是不能挖地下室的（我是重庆。你说的，应该是指开发商把赠送的面积用砖或者预制板把他封起来的那一部分（有些是把整个地下室都封起来的），就不会写在不动产证上，不知道其他地方），开发商有时候可以打擦边球这个问题应该一分为二的看这个问题，是开发商 本身没有修地下室，这些封起来的。这个赠和不赠。根据现在的政策和法规，有的不赠送地下室。开发商说赠送面积，应该有这个可能

这是开发商的销售行为，要看合同，合同有赠就有。

可以