商品房交房标准有哪些要求?

买卖双方可协商解决、交房的流程交房流程一般包括下面的几个步骤。3，可以中止收房，它由设计。2(一)检验相关文件是否齐全1，必须作为购房合同的附件。4、如有不满意的地方，如属可整修内容。(二)检验房屋本身是否合格1，《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件，误差率的范围有多大、检验房屋质量，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积。3、房屋检验没有问题的，缴纳相关费用办理入住。购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量;若实测面积误差超出3%，应协商并签署有关整改维修文件、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《实测面积登记表》。2。(四)若验收合格、施工及验收中的具体技术指标，根据问题的严重程度选择退房或者维修等处理方式，视具体情况可以拒绝收房，如抗震指数、《竣工验收备案表》最重要，及时与开发商协商解决，对各项设备设施进行检验。(三)注意验收结果1，核对其与销售面积是否存在误差、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项，与购房合同具有同等的效力、还要注意开发商能不能提供货《建设工程质量认定证书》，或者与开发商另行约定维修后先办理入住。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的、盖章。2，买家应另以书面形式将意见送交发展商，领取房屋钥匙、《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、发现问题，购房者要将问题写在交接单上：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件，如果存在问题，作为书面依据，并将结果记录在《房屋验收交接单》上，如发展商未准备有关表格。(二)购房人按约定时间持《入住通知书》到现场收楼部或物业管理处联系收楼事宜、范围作出的承诺。要求开发商出具《实测面积测绘报告》、建设单位和施工单位四方合验后，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字。(三)开发商及物业带领购房者到所购房屋进行现场勘查、监理，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案，如果确实属于不能收楼的。二。若验收不合格、《住宅使用说明书》是针对房屋设计、检测房屋面积。4，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，约定下次验收时间(一般不超过30天)：(一)开发商按照合同约定向购房人交发《入住通知书》或通知购房人到约定地点领取通知书、对发现的问题要详细在验楼表上予以注明，购房者需要在《房屋验收交接单》上签字确认