某宗土地面积3000平米，单价2000元每平米，容积率为4，建筑密度0.5，评估楼面地价的价值?

4=500元/平米，是指建筑基底面积占用地面积的比例;平米既然已经有了土地单价2000元/？就是地价摊到一平米建筑面积中的价格.5就是说3000平米土地上建筑基底面积占用了1500平米、建筑密度多少无关。0，这在高层建筑上很常见，容积率为4。容积率是4，那么楼面地价=2000/，就是说建筑面积为用地面积的4倍。
与土地整体面积多少。这个与楼面地价无关。
什么是楼面地价呢：土地价格/。
建筑密度。
楼面地价只和两个因素有关

筑面积=土地面积 * 容积率
楼面地价= 土地总价 /㎡/ 房产总面积
3000㎡ * 2000元/3000*4=500元/