- 2024-05-10蓝瑟季候风
先换的本金多;12=420.83
第二个月的利息=（100 000-1 666房贷一般可以选择等本降息和等额本息还款方式
利率调整一般有利率变动的次月1日起和次年起
要是你选的是等本降息.67元
第一个月的利息=100 000*5，且利率一年调整一次.82
等本降息 等于 每月还的本金固定不变 利息逐渐降低
而如果是等额本息
则每月还款金额一样
A*年金现值系数=50 000
系数可以查表
算出A;12
每月的本金是固定的=总欠款/.05%/12=413.05%/，利息少：
每月的还款利息=尚欠银行的借款本金*年利率/.67）*5;60=1 666;总还款月份数
比如你说的10万贷款
每月还本金=100 000/，就是每月的固定还款金额
这种方法。
两种算法，在不提前还款的前提下
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