商品房和商品住宅有什么不同?

出租给使用者商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅。
商品住宅属于商品房的一种,主要包括三种类型、商业用房：住宅。
商品住宅指房地产开发企业（单位）建设并出售，仅供居住用的房屋、办公用房