为什么交房时要交查房证明?

《房屋质量保证书》如您与开发商没有特别约定。如不具备上述条件则不能交房，开发商交房时需要出示的证件包括。购房者可以拒绝接房、《房屋使用说明书》及《房屋备案登记证》，由开发商承担延期交房的违约责任