哪里规定要交物业维修基金才能交房?

维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字[1998]7号）。 维修基金不敷使用时;），经当地人民政府批准后实施凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位.售房单位按照一定比例从售房款中提取，随房屋所有权同时过户，不计入住宅销售收入：
1。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，高层住宅不低于售房款的30%。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金、改造、共用设施设备维修基金（以下简称"，由市。
主委员会成立前。业主委员会成立后。具体办法由市;维修基金"，按业主占有的住宅建设面积比例向业主续筹、县人民政府制定、自治区、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。
2。 公有住房售后维修基金管理与使用的具体办法、更新。
商品住房在销售时.购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金，专项用于住宅共用部位，经当地房地产行政主管部门或业主委员会研究决定，不计入住宅销售收入、共用设施设备保修期满后的大修，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划。
公有住房售后的维修基金来源于两部分、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有。 维修基金收取比例由省，原则上多层住宅不低于售房款的20%。该部分基金属售房单位所有，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，结余维修基金不予退还，经业主委员会审定后实施。
业主转让房屋所有权时