金隅大成61金成雅苑自住型商品房有投资价值吗?

四五环的商品房随便投，跟购入时差价的30%还要上缴，回报率比这高，原则上要拿到房产证后5年才可以交易（从交房算就要6，自住型商品房设计目地很明显自住型的要指标才能买，而且都要到6环了，自住房转商品房也有限制、7年开外了），你又何必呢，回报率相对低，回报周期长不说，这么不自在

金隅大成·金成雅苑自住型商品住房项目位于顺义新城第19街北部，项目四至为：东至规划二路，西至裕庆路，南至双裕街，北至双裕北街。
金隅大成·金成雅苑为自住房项目，主推套型主要为约65平方米一居30套，约82平方米两居104套，约88平方米三居390套，总套数约524套，均价19000元/平方米。