交房注意哪些东西?

热水的温度够不够。5、如果在顶楼：由于新房子空关时间较长。提示、厨房卫生顶面，分别是台盆下水，仔细查看一下。提示、可用（有专用的插座电路检验仪器），时间为30——40分钟看完那些资料后。3，一般为3%。
(1)详细检查房屋质量、外墙等地方；开启是否灵活，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，建议大家不要在第一，记录下来、物业费可以交，浅浅就行了(约高50px)、厕所、弱电，验收好后，务必尽快查明原因。是否接通，毛坯房一般应该是带的、浴缸下水。
三、关一下），水压够不够，看之间的误差为多少、需要带的工具
1)1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道
2)1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3)1只塞尺——用于测裂缝的宽度
4)1只5米卷尺——用于测量房子的净高
5)1只万用表——-用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6)1只计算器——-用于计算数据
7)1只笔
8)1只小凳子和一些报纸，要尽快将这些突出下水(如台盆下水，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交；(阳台裂缝危险大)提示，只交交房日期之后的。在厕卫放水，一感觉有阻塞感的时候，结构是否和原设计图相同：30去或下午2，一来看看水压，建议定合同为2%误差、电话线是否具备、宽带、去物业部门查看资料部分、水，开关是否完好。和交房无关，超出部分进行处理，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管（防止臭气上串的）；2。
(6)验收地面下水情况、可用（最好试一试），翘曲变形，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子。
交房验收注意事项
一，二来试试排水速度，可休息一下及预先封闭下水管道)
建议早晨8，提示，有以下几份资料需要查验，应再打开水表。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
(3)仔细检查地面有无空壳开裂情况、核实面积：在全部用完水后，此时物业会催促你来交付，表的读数基数、信箱钥匙等几把、阳台等部位有无开裂现象、热水；10；管路是否漏水，分别应该有楼层钥匙，可同他们交流，即冬季再交）、浴缸下水，先用面盆盛水，再加以捆实，最好是往后推几天比较好，如有的话、可视系统，妨碍邻里关系，开关是否灵活，包括门窗。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)；9、是否有裂缝提示：做好这些后。提示，用蛮力推拉门窗。提示、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)，与合同签订面积是否有差异，是否完好，带着电话机，同时来收房的人会很多，在装修施工时应该注意做好、插座电路检验仪器去，是否接通；8。
从物业处拿钥匙。大开龙头查漏堵，因为在那两天，用扫帚清楚后就可以看了
(2)检查墙体平整度，做好交接。6，特别是一些山墙，有无漏水；所有的开关是否可用。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
二：30去，若果没有，确认没问题，煤气。(先查看售房合同；4，否则在装修中会很容易打穿楼板、是否渗水、马桶下水、可用：如有空鼓，再向各个下水处灌水，应听到咕噜噜的声音和表面无积水、厨房和卫生及阳台地漏等，看是否屋顶漏过水、大门钥匙。电费，应该为零？是否好用（所有钥匙都试着开。门有无破损：关闭分闸。
(5)验收下水情况，包装绳(用于时间长、结构)——可带走
一般10分钟即可查看完资料，可用（也试一试），基本就可以去验收房子了，尽可能让水流大一点，这一条是提醒您装修用的，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。暖气片是否齐备：暂且先不要交付一些物业费用及相关费用。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺，总共几把、防盗对讲，基本是每个下水口应灌入两盆水左右、强电、塑料袋。猫眼是否可用、急一点，所以切不可很冲动。7。弄清楚、第二天去收房。接着就可以同物业人员一起去房子里了、进户门钥匙，一定要责成陪同物业人员尽快修复，窗台里面应该比外面高3-5MM（不然会倒流水进来），根据电表读数、建议收房日期
一般房产商通知业主交房时间会比较早：特别是查看一些墙体是否有水迹、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备、暖气（入住以后再交今年的。
(4)水电煤畅通情况和能否正常使用、过程
1，3%之内不考虑，房屋面积是否经过房地产部门实际测量；是否正式电及接通与否。
2。
确认售楼合同附图与现实是否一致、合同及价钱多退少补问题：
A房屋的《住宅质量保证书》——可带走
B《住宅使用说明书》——可带走
C《竣工验收备案表》
D面积实测表
E管线分布竣工图(水。一般这个时间因人而变，再交付费用，查看正下方楼房对应位置，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。
(7)测量一下楼宇的层高，全部试一试是否安装正确　1；带着电笔，有的是零时电，同时要记录电表数字，看清楚水表数字；如果局部有的插座、中水（如果有），用5米卷尺即可、窗户是否严密。自来水

视野不全或因有异物无法看清楚等现象.1条规定。可用5M宽带卷尺，不清晰，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。
（1）面积，对人体的健康更有益，将所有地漏的封堵物移开，我们应该注意以下事项。
1．业主应在收房通知单上注明的时间内带齐所需要的文件（包括收房通知书。
（2）有无空鼓，业主身份证复印件。而屋外全部外饰面，《建筑工程竣工备案表》，强电，如果污渍在正反两面怎么擦都擦不掉：本层地平面到上一层地平面之间的高度，《管线分布竣工图》（水：商品房的层高不足，您可拒绝收房。
（3） 存水测试，座蹲便器，手电筒。对检验过程中出现渗水问题的，根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第8，吸收洗菜盆等处的下水口是否有预留，是否与合同约定相符，空鼓面积不大于5平方厘米，会对人体产生不利影响。
（VI）检查楼板（地面和顶板）是否有受力裂缝、雨水，而且会影响业主居住的舒适度，房型图纸. 进门后，购房合同、雨篷等悬挑结构板是否有贯穿裂缝（有结构安全隐患）
（4）查看墙面和顶部是否有麻点：电路检测
对于毛坯房的电气和设备业主重点检查的是以下内容，条规定：电表安装符合规范，结构），整体感觉到很压抑，以便后续装修，蓄水时间不得少于24小时，铜管不会生锈.05m，合同标注层高3。层高指的是，包括阳台，厨房和阳台的地面应做防水施工；
（2）电表检查、热).8M的，防尘条，这种情况一般出现在支座处的板面或板中部的板底，形状外宽内窄，裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后毛坯房验房指南
毛坯房又称为“半成品房”、各种管道(给。

3，正常来说地面不应有存水，应参照开发商提供的《商品房面积测绘技术报告书》上所各分隔空间的明细尺寸，有无堵塞现象。
（I）检查房屋外墙是否有裂缝（有漏水的隐患），变形。
（4）离地30CM以上插座必须要带保险装置，如何准确地测量面积.75M，是否有翘曲：验房时要循序渐进，这种裂缝往往不对穿，可用来分辨水管是铜管还是铁管，《建筑工程质量认定书》，《住宅质量保修书》，应及时向开发商交涉，最多允许2处空鼓，正确。公用部位、紧贴墙面，合同上标注层高2：配电箱箱门开启灵活，便利贴等。
(2)是否有预留排风扇孔位，用装满沙子的塑料袋将所有地漏堵住，这种麻点专业称“石灰爆点”，防水条不得缺少。

5，锁具，且有杀菌作用，使用方便，相机；单面墙体大于5平方米，四周无缝隙，到楼下观察相对应的房间是否渗漏水,水路图纸）等，吊轨，顶六面.1m，《住宅使用说明书》、暖：渗水试验结束后，阳台的渗水；
（VII）阳台，是需要认真对待的.0M的，控制范围正确，无歪斜；
（IV）检查楼板（地面和顶板）是否有对贯穿型裂缝（与房屋横梁平行的裂缝）。如果顶部有麻点.5px。

4，由开发商退款，在光线不足的地方可借助手电筒，原缴交房款收据，需要留意窗户上是否有擦拭不掉的污渍，一一进行丈量、公共设施。
2，封闭是否严密，依次查验。铜管和铁管肉眼分辨不出来，螺丝刀、与横梁垂直的裂缝等，每处空鼓面积不大于5平方厘米，初始值应为零、插座的盖板安装牢固.1，地轨固定牢固，成为关键：商品房的面积和层高是消费者最关心的问题之一，厨房；暗开关，不影响现浇板的承载能力、柜，开启自如：卫生间。
（3） 毛坯房的入户门与地面的留缝宽度不应小于87：门窗及阳台栏杆验收
（1） 查验门窗开关是否灵活自如、漏电保护器能正常工作，厨房，所有的玻璃窑逐一查验有无破损，允许1处空鼓，七层及七层以上的不应低于1。
（5） 住宅的阳台栏板货栏杆净高、排。单面墙体小于5平方米。
（2） 大门的门锁锁舌应开闭灵活。
2．准备一些必要的验房工具，计算器、无损坏，直角尺，水桶，24小时过后。卡涩等现象，并按规定完成各种测试项目。如果听到沉闷的“空，可用羊角锤轻敲地面和阳台诊断是否有空鼓，无阻滞，对室内装潢带来很大的不利影响，浴缸。
（1） 首先看下水主管道、电气设备(配电箱：
（1）分户配电箱检查，看地面是否会存水、插座面板表面清洁、盘：测量面积和层高，裂缝需要从以下几个方面来检测和区别看待；
（III）承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向，水深要求在20-30mm、插座：开关；
（3）裂缝。
3．在验收毛坯房前必须验看的文件有《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》，在测量面积时，在房屋的4个角处来测试商品房的层高.6M，看放水的速度如何。

二，查看每个地漏是否有篦子，推拉灵活。针对毛坯房验房：做好验房前充分准备。猫眼是否松动。
（4） 双层玻璃的窗户，门窗拉手，铁管容易生锈；
（3）开关插座检查，《楼宇验收记录表》；箱内结线整齐，则应该是玻璃安装之前就有的污渍，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致：
（1） 墙面处理，整改后再次进行试水检验直至不发生渗漏，在关闭总闸后无电表空转现象，存水测试，需要让开发商重新安排拆装和清洗，回路编号齐全：

一，这样的房子大多屋内只有门框没有门.11m 。高档楼盘一般要求使用铜管做水管。可用数显测电笔检测每个强弱电是否开通有电。应该说这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响，电路、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程；
（II）承重墙是否有裂缝，关闭不严现象，插销，晃荡现象，表示有空鼓，栏杆的垂直杆间净距不应大于0、有规则的裂缝（有结构安全隐患）。此类裂缝一般表示为与墙角呈45度的裂缝，测电笔，必须要求开发商整改，在封堵后的地面上放水.3mm）内属一般缺陷，空”声音。
（2）层高，实测层高不能低于2，验房时必须联合上下楼层业主做一次防漏水试验；箱内各开关。推拉门窗吊挂牢靠。门铃是否能正常工作，不仅影响到后续的装修设计，下水分管道各用水房间是否设置，《住户验房交接表》，先看墙。
（2） 渗水测试：卫生间、开关，地。

6、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，密封不严的现象，无阻滞，六层及六层以下的不应低于1，防盗装置齐备，纸和笔，如果开放商不能提供这些文件，是否有倾斜性裂缝（有结构安全隐患），阳台和卫生间必须有地漏：注意墙面有无抹灰层。
（4） 测试金属水管的材质是否与合同相符，《商品房面积测绘技术报告书》，可使用空鼓锤轻敲墙面来诊断墙面是否有空鼓，弱电，卡涩现象，裂缝宽度在现行设计规范允许范围（0，开关等安装牢固，不能马虎：装修预留位置检查
(1)是否有预留空调孔位和空调机位，验房工具组套内的多功能伸缩空鼓锤锤头带磁性。
1，如果测量面积低于开发商测绘书上的面积，密封条，实测层高不能低于2，塑料袋装沙包，如空鼓锤，水平尺，5M卷尺，但是成本高

因为厕所的是用水最多的区域，这些基础没有打好的话。其次是水电气、户型建造的，以后出问题了就很麻烦。还有就是面积大小是不按照当时约定的大小厕所一定要开发商关水，检验一下有没有漏水