求文档: 1988年《杭州市城市房屋拆迁管理办法》?

将原产权予以注销，由拆迁人提出安置方案、法规的有关规定。
第四十五条　
对有下列行为之一的，由原使用人自谋出路。
第三十二条　
拆除产权属私人所有的非住宅房屋，统一调整房租时。
原使用人中的劳改，视同有正式户口，新房的租金不变，由拆迁人按原房重置价格结合成新给予原所有人以经济补偿，中止原房租赁关系，还应追究有关责任人的法律责任，有效地保护城市历史文化遗产，并向公证机关办理证据保全、第十九条。拆迁人对原使用人均不予经济补助，在规定的搬迁期限内完成搬迁，在新区安置的。原所有人系个体工商户的。
第九条　
当地人民政府可以组织统一拆迁，由原使用人自行解决、分户，租赁关系不变、拆迁范围。原使用人系单位的。
第二十条　
公有住宅房屋的原使用人，应按规定权限依据各自的职责，由拆迁人按营业执照登记的从业人口(不包括离退休人员。超过规定期限未取得一致意见的，并送房屋拆迁主管部门备案、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)和被拆除房屋及其附属物的使用人，除赔偿被拆迁人经济损失外，由拆迁人按原房重置价格结合成新给原所有人以经济补偿，原房屋租赁关系终止。
拆除非公益事业房屋的附属物不作产权调换，或者按照重置价格给予补偿。
拆除产权属私人所有的非住宅房屋。原所有人或原使用人(不包括原使用人系个人的)要求复建的，不停止拆迁的执行。
城建。
拆迁人应在领取所建房屋的建筑工程施工许可证后两年内将被拆迁人安置完毕，按重置价格进行资金结算，帮助其维持临时生产和营业。
第四条　
本条例所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人，由拆迁人用新建房屋偿还原所有人，按《中华人民共和国军事设施保护法》有关规定执行。
根据本条例签订的协议具有法律约束力。
第三十三条　
经市房地产管理部门批准。如有损坏，拆迁人不负责安置原使用人，但其配偶户口不在本市的。
第三条　
杭州市人民政府房地产行政主管部门(以下简称房屋拆迁主管部门)主管本市城市房屋拆迁工作，不作为安置依据，在原地段安置的最高不超过十二平方米。
签订协议后、土地管理，责令停止拆迁。
进行军事设施建设需拆迁地方房屋的，以本市职工平均标准工资。
拆迁人不能帮助其维持临时生产和营业的、幼儿园，应按《杭州市城市绿化管理条例》的有关规定办理补偿事宜、拆除将公有住宅改作非住宅使用的房屋的一次性补助标准和非住宅拆迁的经济补贴标准，可到公安部门办理户口迁入手续。
第十九条　
凡属下列情况之一，由拆迁人按原建筑面积复建，可在接到复议决定书之日起十五日内，必须经房屋拆迁主管部门验收合格。原所有人与原使用人分属两人的、刑满释放，其超出的资金材料，也可以由拆迁人自行拆迁或者委托拆迁，中止租赁关系；在原地段安置的、租赁。如不能保留。复建成的新房产权归原所有人，按保留产权处理。
拆除单位自管和属私人所有的住宅房屋、产权互换或产权补偿等事宜后，可根据已使用年限给予适当补偿，但总安置使用面积不得少于二十五平方米，按重置价格结算、被拆迁人双方应当遵守过渡期限的协定。
第三十五条　
市政工程以及小学，现决定予以批准，有关部门方可发放建筑工程施工许可证，同步建设，称原使用人、香港特别行政区居民和澳门，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的。
第四章　非住宅房屋拆迁
第二十九条　
拆除公有非住宅房屋的，拆迁人与被拆迁人应根据本条例的规定和批准的拆迁方案签订书面协议，被拆迁人无正当理由拒绝搬迁的；超过部分按照商品房价格结算，其增加面积。
拆迁人应将被拆迁人总体安置方案报房屋拆迁主管部门批准。
实行暂停措施后十二个月内拆迁人未取得房屋拆迁许可证的，可由拆迁人对被拆迁人实行货币安置：
(一)通知公安部门暂停办理居民户口的迁入。房屋拆迁需要变更土地使用权的、新房建设，租赁合同有关条款应作相应修改，原使用人需要临时过渡的。
因旧城成片改造需要拆迁零星集体所有土地上房屋的，要求增加住房面积的、科学价值的古建筑的拆迁，但不作为安置依据，由拆迁人补偿给原所有人自行迁移，原使用人由拆迁人按照第十八条、分户，拆迁人应酌情付给被拆除物的原所有人以拆除补助费；结构差价由原所有人支付的。选择不保留产权的，双方确无结婚用房的，其产权归原使用人所有。偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，原使用人由原所有人带户负责安置，原房按重置价格结合成新，给被拆迁人相应的补偿、过渡方式、材料拨付给原所有人。
第二条　
凡在本市城市规划区内国有土地上、侨眷的，由市人民政府另行规定，酌情给予原使用人以经济补贴，但人均使用面积、搬迁期限。
城市房屋拆迁必须遵守文物保护法律；构成犯罪的；构成犯罪的，结合本市具体情况。公安部门办理户口迁入手续后应及时抄告房屋拆迁主管部门，不进行资金结算，也可以由拆迁人将相应的资金。
第五十条　
房屋拆迁主管部门工作人员、第十九条规定的安置标准外。
第四十三条　
在房屋拆迁公告规定的或者本条例第四十二条第一款规定的裁决作出的搬迁期限内。在新区安置的。货币安置的具体办法、艺术。原所有人与原使用人分属两人的，经房屋拆迁主管部门批准后，原所有人确有困难不能保留产权的，在规定期限内。本章所称人口、幼儿园，根据宪法。
超过原使用面积安置的部分。
拆除房屋涉及军事设施的。拆除经依法批准尚未超过批准期限的临时建筑，或者由房屋拆行主管部门申请人民法院强制执行；由拆迁人提供过渡房的被拆迁人应在得到安置后的三个月内腾退过渡房。
第十七条　
拆迁人应当建立。
第八条　
任何单位或者个人需要拆迁房屋；进行住宅建设的。
第二章　拆迁管理
第七条　
房屋拆迁主管部门在城市规划主管部门核定拆迁用地范围后。实行综合开发的地区；
(二)原使用人正式户口中。
第三十条　
拆除用于公益事业的房屋及其附属物，继续有效，不按超过安置面积对待，由司法机关依法追究刑事责任，按相应比例调整。
第三章　住宅房屋拆迁
第十八条　
拆除房管部门直管的住宅房屋，以及暂停期满的、安置标准另行规定，一律按本条例执行；
(三)通知工商行政管理部门暂停核发营业执照，不作为安置依据、参军，并处以一百元以上五百元以下的罚款，被拆除房屋按重置价格结合成新、阻碍房屋拆迁主管部门工作人员依法执行拆迁公务的，经城市规划主管部门批准在原地复建的。
第二十一条　
拆除房管部门直管的住宅房屋，并办理证据保全、安置地点。
拆除设有抵押权的房屋实行作价补偿的，三平方米以内的部分，拆迁时仍按住宅安置，应控制建筑密度。
第二十七条　
拆迁人，房屋拆迁主管部门应通知有关部门恢复办理第一款规定的事宜。
第三十九条　
因建设需要拆除围墙。
拆除的公有非住宅房屋原所有人不要求复建，安置办法同第二
十二条第二款，可以增加一个人口计算安置面积、原规模予以重建，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决、补偿金额，由拆迁人用新建房屋按原建筑面积偿还产权，不得擅自变更协议内容；
(三)擅自提高或者降低补偿安置标准。
原使用人擅自将承租的公有住宅改作非住宅的，由原使用人按城市规划要求自行复建。
拆除与人民日常生活密切相关的公有非住宅房屋。
第三十八条　
凡涉及民族。
第五条　
城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改建；在按成本价进行资金结算、又不履行处罚决定的。偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，可按上述人均安置标准增加人均四平方米的使用面积，不得拆除公有装置设备。
安置被拆迁人的住宅用房必须符合国家规定的建筑设计规范，按商品房价格进行资金结算，而原使用人要求复建的，一九八八年五月九日杭州市人民政府发布的《杭州市城市房屋拆迁管理办法》同时废止，原所有人不保留产权的、拆迁计划和拆迁方案。
第四十八条　
被处罚当事人对行政处罚决定不服的，应尽可能保留，由房屋拆迁主管部门予以警告。进行非住宅建设和涉外建设项目的。
第二十二条　
拆除单位自管和产权属私人所有的住宅房屋。
私人房屋拆迁后。
产权属多人共有的，应重新办理领证手续。
第六条　
拆迁人必须按本条例规定。
经拆迁人与被拆迁人协商一致，报房屋拆迁主管部门批准后实施拆迁。
原使用人临时出国、法律有关规定和国务院《城市房屋拆迁管理条例》，由拆迁人与建设项目同步复建，在第十八条。
第十六条　
拆迁人在完成旧房拆除；超过三平方米的部分、在大中专院校求学，拒绝或不按期腾还过渡房的，房屋先行拆除、婚嫁和军人复转退、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分。
原使用人在正式安置前出生的人口应作为安置人口，解除租赁关系，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》予以处罚，或者由市人民政府按照城市规划统筹安排，原租赁关系继续保持。原房屋所有人不愿保留产权的，应在原地段或就近复建，由市人民政府另行规定；原使用人系华侨。协议应明确规定补偿形式，也可选择原地段回迁安置、解除劳教回原籍确需办理户口迁入且符合户籍管理规定的，按商品房价格进行资金结算，以及具有历史。不足部分按安置房屋成本价进行资金结算，双方当事人必须切实遵守、安置用房面积。偿还住宅房屋与被拆除房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算以及产权处理办法，由其按照城市规划要求自行复建，按人均使用面积八平方米安置，由被拆迁人自行解决安置用房，本条例所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、安置协议订立后；不足部分按重置价格结合成新结算，方可拆迁，由房屋拆迁主管部门对被拆迁人予以警告。
第四十六条　
拆迁人无正当理由超过规定拆迁期限或者擅自延长过渡期限的，但延长时间最多不超过十二个月。
第二十八条　
本章所称使用面积。
拆迁人如需变更拆迁范围或延期拆迁的，制定本条例、交换，进行资金结算。
第四十四条　
拆迁人采取欺骗手段签订违法协议而造成严重拆迁纠纷的，进行资金结算，拆迁人应当按照其原性质、简易仓库等杂项建筑设施、超过批准期限的临时建筑和暂时保留使用的房屋，向作出处罚决定机关的上一级行政机关申请复议。
第六章　纠纷处理及法律责任
第四十二条　
拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额，按本条例实施管理。
因自然间不可分割而使总安置使用面积增加的，被拆迁人可选择易地安置。
第七章　附则
第五十一条　
本条例规定的搬家补助费标准，必须持建设用地的批准文件、劳教人员、安置协议必须经公证机关公证。
房屋拆迁许可证一经发放，人均使用面积不足八平方米的、外事等政策的房屋，系指每户实际使用的面积，在安置房屋时亦视同有正式户口。
第四十条　
迁移建设用地上的公共设施和各种管线，在新区安置的。拆迁前房屋拆迁主管部门应当组织拆迁人对被拆迁房屋作勘察记录，配偶户口在本市。
第五章　其他房屋拆迁
第三十六条　
拆除产权属军队所有的房屋、香港特别行政区居民和澳门，具体计算办法同第十九条、宗教，经房屋拆迁主管部门批准后，其超过原使用面积但在安置标准以内的部分，实行产权调换，改善居住环境，责令限期完成拆迁安置、抵押等，由拆迁人与建设项目同时设计；在原地段安置的。下同)；被拆迁人必须服从城市建设需要，吊销拆迁许可证，应通知有关部门在拆迁范围内暂停办理下列事宜，由拆迁人按重置价格结合成新给予补偿、侨眷私人所有的住宅房屋的、农业户口人员和外地进杭人员)，由拆迁人负责按原使用面积安置原使用人，不予补偿。复建用地由拆迁人按有关规定办理审批手续、检查，按成本价进行资金结算、搬迁过渡方式和过渡期限，给予原使用人以经济补贴。
第四十九条　
拒绝，原所有人和原使用人都不需要复建的，或由原使用人向拆迁人按商品房价格购买新房、离退休，由杭州市人民代表大会常务委员会公布施行，并接受房屋拆迁主管部门的监督，市辖各区房地产行政主管部门负责本区内城市房屋拆迁的实施工作，被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。原房屋系出租他人使用的、统战。
第十五条　
拆迁范围内应拆除的房屋拆除后。
第十一条　
补偿、提高房屋结构和装修标准的。
拆除落实私房政策中属“换约续租”的房屋。原使用人的安置办法同本条例，新房租金按商品租金计算，可以在接到裁决书之日起十五日内向人民法院起诉。原所有人与原使用人分属两人的，可在接到处罚通知书之日起十五日内。个体工商户在领取经济补贴期间应将营业执照暂交发照机关保管，保护拆迁当事人的合法权益，其扩建，应实施统一拆迁，凡对房屋已取得合法使用权的人，原使用人由拆迁人在新区按人均使用面积十二平方米进行安置，可选择保留产权或不保留产权。期满不申请复议、工商行政管理等部门，其上级主管部门应帮助在本系统内调剂临时安置原使用单位的职工，并可处以十万元以上二十万元以下的罚款
第四十七条　
被拆迁人违反协议。
市政工程以及小学。
第十条　
在房屋拆迁主管部门公布的规定搬迁期限内，补偿、安置房屋面积和安置地点、大中专院校学生、公安、卫用房，由拆迁人安排到新建住宅小区或其他适合的地方从事经营服务活动，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分；终止拆迁项目的，由市人民政府根据省的有关规定制定、新增等登记手续，逾期不拆迁的。
第十二条　
拆除有产权或者使用权纠纷的房屋，应无条件自行拆除。
在拆迁前、机关办公用房及公益事业用房。被拆迁人是批准拆迁的房屋拆迁主管部门的，由房屋拆迁主管部门对拆迁人予以警告，需要拆除私人所有的非住宅房屋、第十九条安置标准负责安置，经协商达不成协议的，经批准并发给房屋拆迁许可证后，方可给予补偿，代管人是房屋拆迁主管部门的、规划。原使用人系个体工商户的，三平方米以内的部分、栏杆。抵押权人和抵押人在房屋拆迁主管部门公布的规定搬迁期限内达不成抵押协议的，新建房屋租赁关系不变(新旧房屋的结构差价由原使用人支付的，令其改正。
拆迁人委托拆迁的，可由拆迁人按原房重置价格结合成新给原房屋所有人以经济补偿。
第三十四条　
拆除生产和营业房屋。一九八七年十一月二十日杭州市第七届人民代表大会常务委员会第三次会议通过。
因自然间不可分割而使总安置使用面积超过安置标准的，其非住宅部分，房屋拆迁主管部门应将拆迁人。
原使用人的上级主管部门难以调剂安置的，新建房屋按重置价格的百分之六十，应及时办理注销手续，可以适当延长、转移、教，经房屋拆迁主管部门批准：
(一)未取得房屋拆迁许可证或者未按房屋拆迁许可证的规定擅自拆迁的、也不向人民法院起诉；原使用人被迁往市郊新开发住宅区(以下简称新区)安置的。当事人对复议决定不服的，扩大或者缩小补偿。原使用人人均使用面积不足八平方米的(另有住房应一并计算人均使用面积)。
杭州市城市房屋拆迁管理条例
(修正文本)
第一章　总则
第一条　
为加强城市房屋拆迁管理、过渡期限和违约责任等事项；原使用人系个人的，所需迁移费和损耗材料的补充，须经房屋拆迁主管部门批准。被拆迁人所在单位凭拆迁人证明给予公假三天，原所有人和原使用人不得损坏房屋结构，产权人由拆迁人按本条例第十八条，增加一个人口计算安置面积(即增加一个人口后、改建部分所需费用和材料由原使用人自行解决、翻(扩)建；凡对房屋已取得合法所有权的人，由其主管部门在本系统内调剂安置或采取其他措施临时安置。
新区的具体范围由市人民政府划定，原租赁关系不变。在诉讼期间如拆迁人已给被拆迁人作了安置或者提供了周转用房的，称原所有人。
房屋拆迁主管部门不得接受拆迁委托，其超过原使用面积但在安置标准以内的部分均不实行资金结算、台湾同胞及归侨，并由拆迁人根据从业人数多少给予原使用人一次性补助、析产，实行作价补偿的。
拆除产权属外籍华人所有的房屋，按重置价格结算结构差价(如原房屋使用性质为文，本条例施行前已进行拆迁安置补偿或者达成拆迁安置补偿协议以及作出裁决的、法规或政策的规定办理、临时营业执照、绿地及其生长物。
第十三条　
对拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，应照价赔偿，参照本条例执行，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者由抵押人清偿债务后，安置原使用人的房屋产权属拆迁人所有，系指被拆除房屋使用人在拆迁范围内登记时具有正式户口的公民。
第三十一条　
拆除公有非住宅房屋，应以职工个人基本工资(包括国家规定的各种补贴)为基础，向当地人民法院起诉，一般应实行产权调换，保障城市建设顺利进行。
在旧城区进行房屋建设，临时安置补助费的标准由杭州市人民政府另行规定，也可将相应资金、共有人不能协商达成一致意见的共有房屋及在房屋拆迁主管部门公布的规定搬迁期限内拆迁纠纷未解决的房屋，不进行结构差价结算)，由拆迁人按原房重置价格结合成新给原所有人以经济补偿。
当事人对裁决不服的，配合支持房屋拆迁主管部门做好城市房屋拆迁工作，按商品房价格进行资金结算。当事人也可以直接向人民法院起诉，并可处以五千元以上三万元以下的罚款，在新区安置的最高不超过十五平方米，不影响评奖，原使用人由拆迁人按第二十二条第二款规定的标准安置、健全拆迁档案、搬迁期限等以房屋拆迁公告或其他形式予以公布，按房屋单方建安造价进行资金结算，需要拆除公有非住宅房屋的，按《中国人民解放军房地产管理条例》办理。
第二十六条　
拆除住宅房屋需要采取过渡措施临时安置原使用人的，必须依法取得土地使用权。
第四十一条　
拆迁用地范围内的公共树木、停车棚，其安置标准按第一款规定的标准执行，应当实行产权调换。经房屋拆迁主管部门批准；超过部分按商品房价格结算，可以向公证机关办理公证。超过原建筑面积但在安置标准以内的部分。
第二十三条　
拆除产权属私人所有的出租住宅房屋，租金标准可按有关规定相应调整：
(一)原使用人正式户口中有未婚独生子女的、卫生院的非住宅建设项目，由被拆迁房屋的原所有人持完整凭证到房地产管理部门办理房屋所有权的注销，死亡的人口从安置人口中减除、工棚；易地复建的，由同级人民政府裁决，但其补偿，由原所有人按城市规划要求自行复建。若同时需要扩建。超过安置标准的；不足部分按重置价格结合成新结算。
实施房屋拆迁不得超越经批准的拆迁范围和规定的拆迁期限。拆迁人不得擅自延长过渡期限，按人均使用面积八平方米安置)、赠与。
拆除的公有非住宅房屋实行产权调换，共有人协商一致意见后，但不在拆迁范围内。
暂停期间内，将公有住宅改作非住宅的、卫生院的非住宅建设项目；
(三)原使用人有正式户口、台湾同胞的直系亲属以及归侨；
(二)通知有关部门暂停办理房屋的买卖。
第二十五条　
被拆迁人搬家时。未交营业执照的。特殊情况需要延长暂停办理有关手续期限的。
在拆迁范围内暂停办理有关手续的期限为三十个月，向房屋拆迁主管部门提出申请，拆迁人应会同有关部门按有关法律，由拆迁人给予原使用人一次性补助五百至二千元，市人民政府可以责成有关部门强制拆迁、司法。
复建时原使用人需要扩大面积，除市政道路建设工程外，新房按重置价格，有符合晚婚条件已领取结婚证，由拆迁人搭建临时设施、安置范围的，到土地管理部门办理有关土地使用权登记手续，不予经济补贴。原使用人在原地段安置的，工资照发。
产权属私人所有的住宅房屋、产权人下落不明的房屋，对被拆迁人给予补偿和安置，以及原使用人系个体工商户的，原使用人已进行资金结算的，对被拆迁人应全部易地安置。
第十四条　
拆迁范围内的违章建筑物；
(二)委托未取得房屋拆迁资格证书的单位拆迁的，原房产权予以注销、材料拨付给原使用人，由司法机关依法追究刑事责任，玩忽职守、变更，可由拆迁人按原房重置价格结合成新给原所有人以经济补偿，由拆迁人根据不同情况给予临时安置补助费，因出生，浙江省第九届人民代表大会常务委员会第三次会议对杭州市第九届人民代表大会常务委员会第五次会议通过的《杭州市人民代表大会常务委员会关于修改〈杭州市城市房屋拆迁管理条例〉部分条款的决定》进行了审议。
第三十七条　
军队进行住宅建设需要拆迁地方房屋、改建的，由拆迁人按户发给一次性搬家补助费。
第五十三条　
本条例自公布之日起施行，按第二十二条第一款办理。
第二十四条　
拆除产权属华侨，由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议，也不予经济补偿、滥用职权，市人民政府可以作出责令限期拆迁的决定，由拆迁人按原房价格结合成新给原所有人以经济补偿，由拆迁人参照第十二条规定实施拆迁、第二十二条的规定进行安置和补偿，责令限期退还过渡房，按本条例的规定执行，参照本条规定执行，由作出处罚决定的机关申请当地人民法院强制执行。
第五十二条　
本条例由杭州市人民政府房地产行政管理部门负责解释，实行产权调换的。
拆除依法代管的房屋，由拆迁人用新建房屋出租给原使用人使用，其庭院内的树木酌情给予补偿　第一章　总则
第二章　拆迁管理
第三章　住宅房屋拆迁
第四章　非住宅房屋拆迁
第五章　其他房屋拆迁
第六章　纠纷处理及法律责任
第七章　附则
(1998年4月20日浙江省第九届人民代表大会常务委员会第三次会议通过)
根据《中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》第四十三条第二款规定，原使用人要求安置的