走了二十多年的历史通道，别人(他在土管局办了通道的一半手续)拆房重建，能占用吗?

而不是一定保留原有通道。至于通道。建房人要对相邻人通行的合理要求提供方便，根据民法通则处理相邻关系的原则。如果建房人取得土地使用权，不是一成不变的，就可以建，办理了合法的批准手续历史通道