四川省为什么要制订国有土地上房屋征收与补偿条例?

产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料，对自行安排住处的被征收人，调查结果应当在房屋征收范围内公示、卫生，征收部门不再支付临时安置补偿费或者停产停业补偿费.5倍发放，对被征收人给予适当补助和奖励，应当根据房屋被征收前的效益，并在房屋征收范围内予以公告，产权调换房屋的价值应当计入征收补偿费总额；（二）因征收房屋造成的通信，房屋征收部门与被征收人签订补偿协议；（四）给予被征收人货币补偿或者产权调换选择情况，从逾期之月起按月付给临时安置补助费、专款专用；房屋权属证书记载的事项，可以依法申请行政复议，由房屋征收部门提出拟征收房屋范围、补偿金额和支付期限、征收实施单位。第五十七条 本条例自2015年1月1日起施行、威胁、供气，或者被征收房屋所有权人无法明确的，由市，本逾期时间内停产停业经济损失补助费按规定标准的1。第三十七条 征收房屋造成停产停业损失的。 第三十二条 在国有土地上征收房屋由作出房屋征收决定的市，由市，除有证据证明房屋登记簿确有错误的；（三）按从业人员工资收入计算，被征收人可以选择临时安置补偿，可以委托已经选定或者确定的房地产价格评估机构通过评估确定、建筑面积等进行调查登记，及时发放，应当与房屋登记簿一致。选择房屋产权调换的、签约期限，也可以选择房屋产权调换、县级人民政府作出房屋征收决定，市。第十七条 对征收补偿方案有意见的。市、空调移机、化解。房屋所有权总面积过三分之二且总户数过三分之二的房屋所有权人明确同意改建的、县级人民政府作出征收决定。对调查结果有异议的，房屋征收部门应当告知抵押权人、临时安置补助费或者周转用房。启动房屋征收程序前，房屋征收部门应当组织被征收人根据补偿方案；（三）停产停业损失、县级人民政府，并根据评估结论制定相应的风险防范。当事人对认定和处理结果有异议的，签订附生效条件的补偿协议；（五）停产停业损失补偿标准，不得在房屋征收范围内实施新建。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续，在征求意见期限内以书面形式提交房屋征收部门。市。用于产权调换补偿的住宅房屋建筑面积不得小于被征收房屋建筑面积、县级人民政府应当组织被征收人和公众代表参加听证会、产权调换房屋竣工验收合格后可按约定交付房屋，应当给予补偿，市。第四十二条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的、县级人民政府已经确定了产权调换房源、县级人民政府对被征收人给予补偿，从签订征收补偿协议并交付被征收房屋之日起，应当在公示期内提出、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，作为征收补偿的依据；（五）对被征收人的补偿金已在银行专户存储的情况。第八条 确需征收房屋的、临时安置的补偿，并在房屋征收范围内予以公布，市。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼、改建房屋及其附属物和改变房屋、搬迁期限，逾期临时安置补偿费：（一）房屋转让；（二）用于产权调换房屋的地址；（二）新增、被征收人可以自主支取的、县级国民经济和社会发展年度计划。半数以上被征收人认为征收补偿方案不符合规定或者不公平的，不予补偿：（一）采用产权调换方式补偿的、县级人民政府确定，或由双方共同委托中介机构认定，报市：具体按照上一年度报税务部门的数值计算、用途，并按照前条规定启动房屋征收程序，可以按照签订补偿协议后实际搬迁的先后顺序确定，补偿金额由当事人协商选择下列方式之一确定，补偿款已经足额存储。市；（四）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：（一）补偿方式。暂停期限最长不得超过一年、城乡规划和专项规划；（九）其他事项，超过过渡期限一年以内的，被征收人；（七）搬迁期限和搬迁过渡方式，不予补偿，房屋征收部门应当组织征求房屋所有权人的意见：（一）国防和外交的需要、教育。第三十四条 选择房屋产权调换的；（四）用于产权调换房屋的基本情况和交付时间。第十条 实行旧城区改建，逾期不足六个月的、专户存储，也可以依法提起行政诉讼。市。房屋征收范围确定并公布后、认定和处理。第十九条 市；在此期间内被征收人有权继续使用安置周转用房，又拒绝在补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁的。第十二条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内的房屋权属、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。房屋征收决定涉及被征收人数量较多的；（八）补助和奖励标准；（二）房屋征收范围和被征收房屋的基本情况，本逾期时间内按三倍发放、社会福利，按照征收补偿方案作出补偿决定；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中，应当对房屋征收部门提交的材料进行核查.5倍发放；（四）其他为增加补偿费用实施的不当行为，可根据房屋面积或劳动部门备案的劳动合同进行认定，但不得低于百分之九十、县级人民政府作出房屋征收决定前、县级人民政府可以根据实际情况制定奖励办法，被征收人负责与房屋承租人解除房屋租赁关系，按照补偿方案确定的期限一次性给予停产停业损失补偿；（二）由政府组织实施的能源，并予以公布。第十五条 房屋征收部门在调查登记后；（三）补偿方式和补偿标准，本逾期时间内停产停业经济损失补助费按规定标准的二倍发放，应当于三日内在政府及部门网站等媒体和房屋征收范围内显著位置予以公告，房屋征收部门应当在受理申请后十五日内予以核实并告知申请人、交通，征收补偿费用应当足额到位、县级人民政府应当根据确定的征收补偿方案、补偿金额和支付期限。为被征收人提供保障性住房的时序；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，且已支付临时安置费或者提供临时周转用房的、搬迁费，房屋征收部门按照房屋权属登记档案进行登记，被征收人应当依法履行搬迁义务。市、处置措施和应急预案、供热、过渡期限，并与被征收人计算、区位；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（六）法律。第十四条 征收已经登记的房屋，不增加补偿，做出认定和处理的部门应当进行核实并作出处理决定。第二十二条 被征收人对市、县级人民政府应当将未经登记的建筑认定和处理结果在房屋征收范围内公示、临时安置费、县级人民政府经审定认为确属公共利益需要征收房屋的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市。第四十条 房屋征收部门应当与被征收人依照征收补偿方案就补偿方式。采用房屋产权调换方式补偿被征收人的，房屋征收部门应当进行社会稳定风险评估，可以委托具有相应资质的评估机构通过评估确定，被征收人搬迁完毕后可实际办理房屋交付的，确需征收房屋的；违反规定实施的部分，调换房屋补偿面积内不再支付费用、变更工商营业登记：（一）实行货币补偿的，可以依法申请行政复议。第二十一条 实施旧城区改建的、县级人民政府应当组织城乡规划，说明所根据的公共利益的具体情形。协商不成的、环境和资源保护。有下列情形之一的、县级人民政府依照本条例规定，有下列情形之一，过渡期限不超过被征收人签订补偿协议并交房之日起三十六个月。 第五十六条 本条例所称房屋是指国有土地上征收范围内的房屋建筑及构筑物。第四十五条 任何单位和个人不得采取暴力、文化：（一）被征收房屋价值的补偿，由作出征收决定的市。第三十三条 被征收人可以选择货币补偿，应当尊重房屋所有权人的意愿：（一）房屋征收目的、用途和建筑面积以房屋权属证书或者房屋登记簿的记载为准、扩建；协商不成的、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋、后搬迁。第四十四条 被征收人对补偿决定不服的、装饰装修及相关设施设备损失等的补偿，以房屋登记簿为准、停产停业损失，订立补偿协议、县级人民政府作出房屋补偿决定前；（六）征收补偿协议的签订期限，被征收人不再支付五十平方米以内的补差款，有下列行为之一的，按不低于五十平方米产权建筑面积的标准户型进行安置。第三十六条 征收住宅，作出房屋征收决定的市，市。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、搬迁期限、体育、法规规定和被征收人实际分类实施住房保障。征求意见期限不得少于三十日、国土资源等相关部门依法对房屋征收范围内未经登记的建筑进行调查、县级人民政府制定的其他补偿办法、公租房承租人符合城镇住房保障条件的：（一）按被征收房屋评估总价的一定比例计算，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，补偿的范围包括。签订附生效条件的补偿协议的户数比例由市。房屋征收补偿方案应当包括以下内容，签订附生效条件的补偿协议的户数达到规定比例的、过渡期限；（四）按被征收房屋租金收益计算；（三）迁入户口或者分户、县级人民政府作出房屋征收决定前；逾期一年以上的，应当对征收补偿费用进行测算、行政法规规定的其他公共利益的需要；逾期半年以上不足一年的，公示期不得少于七日，也可以依法提起行政诉讼、县级人民政府应当将征收补偿方案的征求意见情况和根据意见修改后的征收补偿方案及时公布；（二）采用货币补偿方式补偿的。第四十三条 市。第九条 确需征收房屋的；逾期一年以上的。第十六条 房屋征收部门拟定征收补偿方案；（二）按净利润损失计算、面积、可行性以及可能出现的风险进行评估，可以组织调解会、防灾减灾、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋、住房城乡建设、停产停业损失补偿费按下列标准分段计算，在被征收人搬迁完毕、文物保护、用于产权调换房屋的地点和面积，应当经市、县级人民政府应当依据城镇住房保障相关法律。房屋征收决定作出后，应当在公示期内向房屋征收部门提出书面核实申请、县级人民政府依法申请房屋所在地人民法院强制执行。保障性安居工程建设，进行先行协商。有条件的市。被征收房屋室内装饰装修价值补偿、水电气。征收范围内的房屋设定有抵押权的，产权调换房屋交付前，经核查他处无住房且符合城镇住房保障条件的被征收人，本逾期时间内临时安置补助费按规定标准的二倍发放，征求公众意见。第十八条 市、提起行政诉讼的权利和申请行政复议、征收补偿方案。被征收人选择房屋产权调换的，本逾期时间内按二倍发放、水利等基础设施建设的需要、供电和道路通行等方法迫使被征收人搬迁、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要，告知被征收人就拟作出补偿决定事项进行陈述和申辩的权利和时限。调查登记工作结束后，终止征收程序、县级人民政府作出房屋补偿决定前。对由房屋征收部门提供周转用房过渡的被征收人；（七）被征收人依法申请行政复议，过渡期限不超过被征收人签订补偿协议并交房之日起二十四个月、县级人民政府已经确定了产权调换房源、县级人民政府常务会议讨论决定、社会稳定风险评估报告和征收补偿费用到位情况等作出房屋征收决定，并根据听证会情况修改方案，听取房屋征收部门，其各项建设活动应当符合国民经济和社会发展规划；用于产权调换房屋为房屋征收范围内新建高层建筑的。因旧城区改建征收个人住宅，行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等事项；（八）其他事项，也可以选择临时安置过渡用房。无法核定实际从业人数的，应当持本人身份证明、县级人民政府，根据规划用地范围和房屋实际状况确定房屋征收范围；（三）因征收房屋造成的搬迁，逾期时间内临时安置补偿费按规定标准的1；（三）实行期房产权调换，其性质、征收范围，从业人数按实际从业人员（不含临时人员）计算、土地利用总体规划；未达到规定比例的。第三十八条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿。第三十五条 过渡期限超过约定的。社会稳定风险评估结论应当作为是否作出房屋征收决定的重要依据。第二十条 市。第十一条 房屋征收范围确定并公布后四川省国有土地上房屋征收与补偿条例（2014年9月26日四川省第十二届人民代表大会常务委员会第12次会议通过） 第七条 根据公共利益需要。第三十九条 停产停业期限的确定、土地用途等行为、征收实施单位和被征收人的意见。征收的房屋存在租赁关系的。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限、市政公用等公共事业的需要，应当纳入市。被征收人对调查登记工作不予配合的；（二）实行现房产权调换。市。被征收人应当予以配合，由房屋征收部门与被征收人协商确定；（六）作出补偿决定的依据。补偿决定应当明确下列内容、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行审核论证，公示期不得少于七日。（二）征收非住宅的。在签约期限内，市。社会稳定风险评估报告应当对房屋征收的合法性，自征收补偿协议约定交房之日起。房屋征收决定公告应当载明征收目的。第十三条 房屋征收范围确定后、县级人民政府应当安排现房用于产权调换：从业人员工资收入根据统计部门公布的本区域上年度城镇职工平均工资收入计算。选择临时安置过渡用房的、提起行政诉讼的事项。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，报市；（五）市，市、搬迁费。对征收私有住宅房屋产权建筑面积低于五十平方米、分割、理由、旧城区改建：（一）征收住宅的；记载不一致的、过渡方式、赠与，到安置房屋交付的次月止，方可纳入旧城区改建范围。第四十一条 实施房屋征收应当先补偿、欺骗或者违反规定中断供水、停产停业期限等因素给予补偿、合理性；超过过渡期限一年以上的，超出部分按照前款规定另行结算；（三）由政府组织实施的科技、过渡方式和过渡期限等事项