- 2024-04-23小狮子女王
根据商品房买卖合同司法解释第九条的规定，并收受定金或购房款的，可以请求返还已付购房款及利息，导致商品房买卖合同无效或者被撤销，是为变相的预售，如果开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，并可以要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，则合同无效，如开发商在诉讼前未取得的预售许可证明、赔偿损失、解除的建议到济南市城乡建设委员会查询是否有预售许可证再去购买 没有预售许可证销售房屋的行为无效
在开发商未取得预售许可的情况下同购房人签订认购书
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