怎么查平舆县华鼎天下城3期是正规商品房吗?

你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，是房管局负责审批办理的，《建设用地规划许可证》
（规划局），齐全的话没有问题， 《建设工程施工证》（建设局），说明该小区的五证是齐全的先问问五证是否齐全， 和《商品房预售许可证》（房管局），如果预售证已经办理出来了，可以放心购买；
五证， 《建设工程规划许可证》（规划局）：是《国有土地使用证》（国土局）。
预售证是五证里最后一个办理的证件