商品房应该有哪五证?

根据北京市商品房交易的相关法规规定。
《建设用地规划许可证》、工程“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴、《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式 的《预售契约》，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的、土地使用等方面通过了政府的批准，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，其实也不必记住这么多。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划。您购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。
一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关。在此提醒一下购房者

五证分别是国有土地使用证 、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证。 国有土地使用权证，