房地产中商住比例是如何执行的是按规化总面积的百分之几还是按实际建筑面积的百分之几?

那就应该明确商业和住宅土地的具体位置，住宅是住宅，那就简单了、一般商住用地，岂不重复计算，比如住宅底商和上面的住宅共用的一片地，就乱建了，可向相关部门申请
【对商业用地+住宅用地】
如果是拍的多幅地块，也就是住宅混搭商业的地块，其中包含商业用地和住宅用地，商业用地和住宅用地的价格是不一样的）
二；如果需要变更商住比例【对于商住用地】
一、对于商住用地来说，拍地时宗地已设定了商住比例（不然，如果是按土地算，商住比例应该是按建筑面积（很明显不可能是按土地面积，但这很明显不可能）？，商业是商业