我在宿州市萧县三院旁买了个七十平米三十年房龄的二手自建房价值十六万我是首套购房 契税怎么算?

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买家如首套买入90平以下契税1%，如果是二套房买入90平以下契税1.5%，三套以及三套以上买入契税3%，
手续费几百元。
评估费千分之6。
印花税万分之5。
买家如持有住房满2年，过户可免5%增值税。
卖家如果是满五唯一住房，过户再免1%个税。
过户需要有房产证，契税证明，土地证，贷款还清。