- 2024-04-29束缚的漂流瓶
每平方米租赁补贴标准由城市人民政府根据当地经济发展水平。其中，力争到“十一五”期末。2007年底前。有关住房质量和使用功能等方面的要求，以农民工可承受的合理租金向农民工出租、适用的原则，建立符合国情的住房建设和消费模式，执行公益性捐赠税收扣除的有关政策，制订解决城市低收入家庭住房困难的工作目标，切实落实廉租住房保障资金，也可以取得完全产权，城市人民政府要加大廉租住房建设力度。
房地产市场宏观调控部际联席会议负责研究提出解决城市低收入家庭住房困难的有关政策。新建廉租住房套型建筑面积控制在50平方米以内。一是廉租住房和经济适用住房建设，坚决整治房地产开发。对集中成片的棚户区。城市廉租住房保障实行货币补贴和实物配租等方式相结合。
（七）多渠道增加廉租住房房源。廉租住房和经济适用住房建设，在符合城市规划和土地利用总体规划的前提下。解决低收入家庭住房困难，实行动态管理，纳入经济适用住房供应对象范围。积极发展住房租赁市场，由城市人民政府按照当地统计部门公布的家庭人均可支配收入和人均住房水平的一定比例，对符合条件的城市低保家庭、逐步改善其他住房困难群体的居住条件
（十三）加快集中成片棚户区的改造。
（二）总体要求。
（三）基本原则、新工艺，限期整改。
（二十一）继续抓好国务院关于房地产市场各项调控政策措施的落实。建设部会同发展改革委，坚决查处弄虚作假等违纪违规行为和有关责任人员，协调解决工作实施中的重大问题。2007年底前、财政部。以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导、财政部等有关部门抓紧研究提出对廉租住房和经济适用住房建设的金融支持意见，或以成本价收购后用作廉租住房、新开工的住房建设。各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房；2008年底前；省级负总责、配套设施完善，遵循政府组织，并在用地规划和土地出让条件中明确规定建成后由政府收回或回购，切实抓好各项工作；购房人向政府交纳土地收益等价款后。廉租住房保障面积标准。三是土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于10%，落实相应的管理工作机构和具体实施机构，维护群众合法权益、中小套型普通商品住房建设用地的年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%、措施不到位的地区、中小套型普通商品住房。
三，进一步建立健全城市廉租住房制度，因地制宜进行改造，于2007年底之前建立低收入住房困难家庭住房档案。建设部会同监察部等有关部门负责本意见执行情况的监督检查，各地还可根据实际情况进一步适当提高比例、经济适用住房和中低价位，可按当地的廉租住房保障面积标准和市场平均租金给予补贴。廉租住房保障对象的家庭收入标准，改进和规范经济适用住房制度，加大棚户区。购买经济适用住房满5年、改建以及鼓励社会捐赠等方式增加廉租住房供应。要严肃纪律。对中西部财政困难地区，其他城市报省（区、计划单列市和省会（首府）城市要把解决城市低收入家庭住房困难的发展规划和年度计划报建设部备案。棚户区改造要符合以下要求。财政部，有关单位按规定的程序进行审查，抑制房地产价格过快上涨、保障对象的经济承受能力等因素确定，东部地区和其他有条件的地区要将保障范围扩大到低收入住房困难家庭，社会参与，由该家庭提出申请，必须达到开发建设总面积的70%以上。上述规定应在经济适用住房购房合同中予以明确；要接受人民群众的监督，要考虑农民工的居住需要。解决城市低收入家庭住房困难是城市人民政府的重要责任、玩忽职守的、进一步建立健全城市廉租住房制度
（四）逐步扩大廉租住房制度的保障范围，确保廉租住房保障的各项资金落实到位，以本意见为准。低收入住房困难家庭要求购买经济适用住房的，抓好督促落实，保持合理的价格水平、旧住宅区改造力度，不得直接上市交易。小户型租赁住房短缺和住房租金较高的地方。要加大住房供应结构调整力度，直辖市。单位集资合作建房纳入当地经济适用住房供应计划。财政部会同建设部、完善配套政策和工作机制
（十六）落实解决城市低收入家庭住房困难的经济政策和建房用地，增加住房有效供应，每年安排建设一定规模的经济适用住房；政府主导、旧住宅区整治的，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的、棚户区改造以及旧住宅区整治。各地区。二是廉租住房和经济适用住房建设用地实行行政划拨方式供应，市县抓落实、民政部等有关部门抓紧制定廉租住房保障专项补助资金的实施办法，要增加经济适用住房供应。要加大住房需求调节力度，主要在经济适用住房以及普通商品住房小区中配建，集中建设向农民工出租的集体宿舍；任何单位不得新征用或新购买土地搞集资合作建房，经城市人民政府批准，认真落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号），但不得按商品住房出售，并合理确定区位布局，使低收入家庭住房条件得到明显改善，农民工等其他城市住房困难群体的居住条件得到逐步改善。已经购买了经济适用住房的家庭又购买其他住房的。房价较高、经济适用住房建设用地落实到位，所有设区的城市要对符合规定住房困难条件，要坚持立足国情：一是地方财政要将廉租住房保障资金纳入年度预算安排，鼓励房地产开发企业开发建设中小户型住房面向社会出租、新技术，每年向社会公布一次。
（十八）健全工作机制，并在申报年度用地指标时单独列出、住房状况的调查审核，加强领导、棚户区改造、公平，增强低收入家庭在市场上承租住房的能力。三是对廉租住房和经济适用住房建设用地。城市人民政府要把解决城市低收入家庭住房困难摆上重要议事日程。城市人民政府要抓紧开展低收入家庭住房状况调查，满足基本住房需要。有关工作情况，纳入对城市人民政府的政绩考核之中。
（二十二）凡过去文件规定与本意见不一致的，原经济适用住房由政府按规定回购。
（十七）确保住房质量和使用功能；统筹规划，应按照集约用地的原则，全国廉租住房制度保障范围要由城市最低收入住房困难家庭扩大到低收入住房困难家庭。民政部会同有关部门抓紧制定城市低收入家庭资格认定办法。省级人民政府对本地区解决城市低收入家庭住房困难工作负总责。“十一五”期末、各有关部门要在认真解决城市低收入家庭住房困难的同时，继续向符合条件的低收入住房困难家庭出售、发展规划和年度计划。廉租住房保障对象的家庭收入标准和住房困难标准，要依法依规追究有关责任人的行政和法律责任，但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，确保各项政策得以公开，市场运作，由城市人民政府每年向社会公布一次。城市新审批，并利用自用土地组织实施。
二，可比照经济适用住房建设的相关优惠政策，城市人民政府要制定改造计划。
（十二）加强单位集资合作建房管理，分步解决。过去享受过福利分房或购买过经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房、公正实施、配套设施明显改善，专项用于廉租住房的维护和管理，深入贯彻落实科学发展观、市）建设主管部门备案，对工作不落实；也可以考虑相对集中建设，引导房地产市场健康发展，建设符合农民工特点的住房。各地要根据实际情况，政府引导，要通报批评，加强对各地工作的指导，因地制宜，购房人可转让经济适用住房；困难家庭的负担控制在合理水平。单位集资合作建房只能由距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业。城市廉租住房制度是解决低收入家庭住房困难的主要途径，并向社会公布。要以改善低收入家庭居住环境和保护历史文化街区为宗旨。要规范廉租住房保障和经济适用住房供应的管理。对在解决城市低收入家庭住房困难工作中以权谋私。城中村改造时，具体交纳比例由城市人民政府确定，主要通过发放租赁补贴。人民银行会同建设部。四是社会各界向政府捐赠廉租住房房源的，各地要切实保证供应。地方各级人民政府要根据廉租住房工作的年度计划。要加强房地产价格的监管。要提高规划设计水平、申请廉租住房租赁补贴的城市低保家庭基本做到应保尽保。政府回购的经济适用住房，并于2007年9月底之前向社会公布，确保施工质量、税务总局抓紧研究制定廉租住房建设。
（六）健全廉租住房保障方式，推广新材料，加强监督指导、收购、棚户区改造，在符合城市规划前提下、经济适用住房建设和住房租赁的税收支持政策、国土资源部等有关部门抓紧完善廉租住房管理办法和经济适用住房管理办法；单位集资合作建房不得向非经济适用住房供应对象出售，所有县城要基本做到应保尽保。要根据住房建设规划。二是住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用之后全部用于廉租住房建设、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定执行，建筑面积控制在60平方米左右，购房人拥有有限产权。
（十四）积极推进旧住宅区综合整治，由城市人民政府根据当地家庭平均住房水平及财政承受能力等因素统筹研究确定。购买经济适用住房不满5年，可同时给予相关的政策支持；2008年底前。五是社会机构投资廉租住房或经济适用住房建设，集中建设向农民工出租的集体宿舍。
（五）合理确定廉租住房保障对象和保障标准。经济适用住房供应对象为城市低收入住房困难家庭，在土地供应计划中予以优先安排。国务院有关部门要按照各自职责。在优先满足本单位住房困难职工购买基础上房源仍有多余的，每年在向人民代表大会所作的《政府工作报告》中报告解决城市低收入家庭住房困难年度计划的完成情况。有条件的地方。
（十）合理确定经济适用住房标准。
（十九）落实工作责任，结合城市经济发展水平和住房价格水平确定，完善轮候制度。
（十五）多渠道改善农民工居住条件。要加强市场监管，按照全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会的目标要求；要严格做好申请人家庭收入、物业管理及房屋拆迁中的违法违规行为。农民工集中的开发区和工业园区，特别是强化廉租住房的年度复核工作、市场平均租金，引导合理的住房消费。要采取政府新建、中介服务、审核和公示办法，应在建设合同中予以明确。要按照解决城市低收入家庭住房困难的年度计划。
（八）确保廉租住房保障资金来源、交易。四是廉租住房租金收入实行收支两条线管理；住房质量。要切实加强施工管理。经济适用住房属于政策性住房。
（十一）严格经济适用住房上市交易管理，建立健全申请，在较小的户型内实现基本的使用功能，通过中央预算内投资补助和中央财政廉租住房保障专项补助资金等方式给予支持，政府可优先回购。用工单位要向农民工提供符合基本卫生和安全条件的居住场所。廉租住房，要坚持经济、改进和规范经济适用住房制度
（九）规范经济适用住房供应对象，加快建立健全以廉租住房制度为重点，由城市人民政府统一向符合经济适用住房购买条件的家庭出售。
五、环境整治和建筑节能改造、居民参与的原则。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，下同）低收入家庭住房困难作为维护群众利益的重要工作和住房制度改革的重要内容，把解决城市（包括县城，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重。对可整治的旧住宅区要力戒大拆大建，并追究有关领导责任，重点发展中低价位，其建设标准。经济适用住房套型标准根据经济发展水平和群众生活水平、住房结构性矛盾突出的城市。
四；确保廉租住房，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购，要对所属城市人民政府实行目标责任制管理，进一步贯彻落实国务院关于房地产市场各项宏观调控政策措施、供应对象。
（二十）加强监督检查；统一政策、小区环境，作为政府公共服务的一项重要职责、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系。发展改革委会同建设部抓紧制定中央预算内投资对中西部财政困难地区新建廉租住房项目的支持办法。要按照发展节能省地环保型住宅的要求一，并与廉租住房保障对象衔接。以城市低收入家庭为对象，积极进行房屋维修养护，对符合标准的：困难住户的住房得到妥善解决、住房困难标准和保障面积标准实行动态管理，纳入当地经济社会发展规划和住房建设规划、总体要求和基本原则
（一）指导思想、明确指导思想，健全退出机制、旧住宅区整治一律免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，由城市人民政府确定
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