商住楼和住宅楼的疑问?

估计你们得商住楼应该比住宅楼要贵商业房的产权是40年，其他就没什么玄机了，90以下是%1 之间的就是%2，住宅楼产权是70年。 开放商买这块地的时候地契性质可能就是商业用途或许他想多赚钱，交的契税也不一样商业是%4 住宅超过144平方也要交%4

商住楼使用年限比住宅楼使用年限要短。其他估计是售价有区别！