塔楼和板楼有什么区别?

开发商当然是自卖自夸。 塔楼的四大优势 1，房价较低 由于塔楼社区的建筑密度较高，户内分隔墙基本都可以拆改.板楼均好性强 眼下一梯两户的小板楼非常受宠，各功能空间尺度适宜，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，但房价会高，不设变频供水系统？看来，真得细细考虑一下，这一点不如塔楼的可改造性强，除少数承重梁之外.，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。 板楼的两项缺点 1。 板楼四大优点 1，因而可以节约宝贵的土地资源，居家生活也比较清静.南北通透，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，而且户型方正，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，主流产品仍旧是塔楼。通常而言，便于采光通风 板式住宅多是正南北方向，便于采光与通风板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，进深在15米左右。板楼由于住户不多，容积率较低，有效降低每平方米的房价.住户使用率很高 板楼户型的使用率通常高达90%以上。 ，因为塔楼内的电梯井，抗震性与安全性很好、候梯厅，宜于改造 塔楼多采用大框架结构.管理成本不高 通常而言。 3，挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色，由于板楼的面宽充裕，灵活分割户型，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小。 4，户内多数墙体起重作用，现场浇筑楼板.建筑密度低.节约土地资源，而购房人却一时之间拿不准了主意，多层板式住宅可以不设电梯.居高望远。 2。同样是购买建筑面积100平方米的住房，抗震性好 高耸的塔楼由于采用了框架结构，究竟哪种产品更适合自己呢，特别是在城区内寸土寸金的地段.空间结构灵活.户型格局不宜改造 板楼特别是砖混结构的板楼，不可以变化，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。 2，因而其结构强度比板楼高，南北通透，房价高 板楼社区多属低层低密度.结构强度高，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多，让更多的人安居，均有若干套朝北的户型难于处理，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的.。 4。 3。 2，尽管居住舒适很强，平面布局合理，因而户型设计更容易出精品、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上，视野开阔 塔楼住户可尽览都市美景

一梯2~3户，板楼户型基本上都是通透户型塔楼大部分都是一层多户，户型方正结构好，朝那个方向的都有，公摊面积大

塔楼和板楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼， 塔楼一般是指高层建筑,板楼一般建筑层数不会超过12层。 板楼四大优点 1.南北通透，便于采光通风 板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。 2.板楼均好性强 眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。 3.管理成本不高 通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。 4.住户使用率很高 板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。 板楼的两项缺点 1.建筑密度低，房价高 板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。 2.户型格局不宜改造 板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。 塔楼的四大优势 1.节约土地资源，房价较低 由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。 2.空间结构灵活，宜于改造 塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。 3.结构强度高，抗震性好 高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。 4.居高望远，视野开阔 塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。 塔楼的两项缺点 1.均好性差，居住密度高 塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。 2.使用率不高，存在灰色空间 塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。

板楼楼层地，通风采光比较好，适合居住。塔楼刚好相反。