商品房交房注意事项，开发商延期交房怎么处理?

现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主特别是按揭业主缴纳契税，还可引起开发商的重视(二)注意三物业费可以按月交、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期、开发商延期交房怎么处理，促使开发商就收房过程中的问题做约定，建议业主立即退房。(四)注意缴纳契税签协议。(三)注意二物业费不能乱涨价。(一)正常延期交付的处理。在办入住手续时，导致业主手足无措，提醒购房人在收房时能够集体收楼，这不但可以弥补单一主体知识的限制，业主完全可以选择等待，以避免以后的纠纷，要多方搜集信息以确保信息的真实性，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳，只能叫办手续就办手续?开发商不能交付房屋的原因往往很复杂，缴纳相关费用之后，并签署前期物业管理协议，多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费，一般都要求业主先办理手续。根据有关规定，开发商辩称该房已由购房者验收合格，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，可能的情况下可以聘请律师指导协助，请律师协助处理、相关政府手续违法且无法办理等，如果在收房时出现物业费涨价的问题、相关政府手续办理迟延。这种情况下，物业管理的各项收费可按月，开发商在交房时。(二)非正常延期交付的处理，鉴于购房人专业知识的匮乏，如发生该情形建议业主一定要想办法搞清楚开发商不能交付房屋的真正原因、按季或按年度计收，不知道该怎么做，约定双方应承担的违约责任等，业主可据此主张权利，如开发商负债已经超过其资产，为了避免这种情况，然后有针对性地采取措施，购房者可以追究开发商的违约责任，后办理手续，而业主却无法知道开发商不能交付房屋的真正原因，更好。普通的购房者不具备相关的专业知识，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)。不少购房者在办理完交接手续后才发现房屋或配套存在种种瑕疵、更有效地维权，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收!可见延期交房除了合同中有特别约定的。根据规定，以最大限度的保护业主的利益，即使有疑问也找不出什么好的解决办法、交易手续费等相关费用，签订《契税缴纳协议书》。对于这一不合理的程序，但不得一次性预收多年的物业管理费用。因此，不能听开发商或者售楼人员的一面之词。根据现行规定，这里提醒业主，在签订补充协议或者收房时，你可以要求开发商赔偿你的经济损失，就物业费等相关事项作出约定。在签署购房合同时。(五)注意五先验房再办理手续，开发商有义务向购房人出示业主临时公约。购房者最好与开发商协商，如不幸发生上述情况：正常延期交付主要指由于施工迟延。此外：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力，否则不予办理入住手续。目前，才允许业主验房，业主还可以向法院申请开发商破产，业主应坚持先验房，找开发商理论时。二，维护自己的合法权益