地下室算不算商品房?

有的地下室有单独的产权，因为按照物权法规定。只是现在国情都是如此，地下车库没有产权。业主是从开发商手里购买使用权。不过这种情况不是很好界定。
很多小区的地下室能不能算商品房关键是看产权归属。凡是商品房都是要签订房管局系统下的商品房买卖合同的，可以自由买卖是商品房。若是地下室作为附属小房签订到合同里也是算是有产权的，这样类似的物业归属权属于小区全体居民所有不是归开发商所有，算是商品房，也不作为附属房屋签订商品房买卖合同，只是作为附属房不能单独交易，只能和主房一起交易

不算

有的地下室有单独的产权，因为按照物权法规定。只是现在国情都是如此，地下车库没有产权。业主是从开发商手里购买使用权。不过这种情况不是很好界定。
很多小区的地下室能不能算商品房关键是看产权归属。凡是商品房都是要签订房管局系统下的商品房买卖合同的，可以自由买卖是商品房。若是地下室作为附属小房签订到合同里也是算是有产权的，这样类似的物业归属权属于小区全体居民所有不是归开发商所有，算是商品房，也不作为附属房屋签订商品房买卖合同，只是作为附属房不能单独交易，只能和主房一起交易